Seltene Gelegenheit - Haus am Barniner See mit Seeblick und Wasserzugang mit Ruderboot

# Objektbeschreibung
Das Rauschen des Schilfes, der Duft der umliegenden Felder und die Magie des Wassers bei Sonnenuntergang. Das Haus am Barniner See ist ein idealer Ausgangspunkt für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die beim Wandern, Radeln und Angeln durchatmen wollen. Wassersportler die mit Ruderboot, Kajaks oder SUP-Boards in See stechen wollen, kommen der Natur hier besonders nahe.

Inmitten der Sternberger Seelandschaft, einem der schönsten Kanuregionen Europas, liegt das Wochenendhaus unweit der Landeshauptstadt Schwerin (25km) mit seinem berühmten Schloss und dem prächtigen Schlossgarten.

Das Architektenhaus wurde 2021 von Handwerkern aus der Region im Stil eines Dänischen Sommerhauses errichtet. Die dunkle Holzverschalung aus nordischer Fichte bildet einen harmonischen Kontrast zum hellen Innenraum. Das gut gedämmte Holzhaus bietet Dank Dreifachverglasung zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Zwischen viel Holz und viel Weiß kommt die Seele zur Ruhe. Mit einer Grundfläche von 50 Quadratmetern und 3 Zimmern steht das Haus für Heimeligkeit und Geborgenheit. Es eignet sich bestens für bis zu 5 Ruhesuchende, die es kuschelig und gemütlich lieben.

Die Einrichtung besteht aus hochwertigen Möbeln. Große Glasflächen im Wohnbereich und Schlafzimmer ermöglichen einen ungehinderten Blick nach draußen und setzen den See in Szene. Kleine Accessoires erhöhen den Wohlfühlfaktor. Das Ferienhaus verfügt über einen großen Esstisch aus hellem Eichenholz, einen Flat-TV mit Sat-Anschluss und ein Radio. Wohnbereich und Schlafzimmer lassen sich mit Rollos verdunkeln.

Der Wohnbereich mit integrierter Küche und drehbarem Kaminofen ist ein Ort zum Abschalten, Runterkommen und Zweisamkeit genießen. Das ausklappbare Schlafsofa (B/L 150x200cm) bietet Platz für zwei Personen. Abends vom Sofa aus vor dem prasselnden Kaminfeuer die funkelnden Sterne beobachten – das ist pure Gemütlichkeit. Die Ruhe im Winter eignet sich hierfür übrigens besonders gut. Der Kamin versprüht wohlige Wärme und sorgt das ganze Jahr über für eine heimelige Atmosphäre. Das gesamte Haus lässt sich zusätzlich über Elektroheizungen temperieren.

Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchtrockner. Die barrierefreie Dusche wird durch eine Glaswand begrenzt. Das Schlafzimmer mit Doppelbett (B/L 180x200cm, 2 Matratzen) ist ideal für zwei Ruhesuchende mit Sinn für Weitblick, der Himmel und See verbindet. Der Kleiderschrank mit Eichenfront bietet Stauraum für Sitzkissen und Auflagen.

Eine Holztreppe führt hinauf ins Obergeschoss. Der Raum unter der Dachschräge eignet sich mit einer Stehhöhe von 1,75m besonders als Schlafkoje für die Kleinen.

Der Outdoor-Loungebereich unter dem gläsernen Vordach ist auch bei schlechtem Wetter eine willkommene Ruhezone. Durch die hohen Kiefern und Tannen glitzert die Morgensonne. Die große Sonnenterrasse auf der Seeseite lädt mit Sonnenliegen zu Mußestunden ein.

In unmittelbarer Nähe zum Wochenendhaus befindet sich die Badestelle mit großer Liegewiese, Badesteg und Seebühne. Die Kleinsten freuen sich über einen Kinderspielplatz mit Kletterburg und Rutsche. Auf die Großen warten ein Beachvolleyballplatz, Fußballplatz, Basketballkorb und Tischtennisplatten.

Passionierte Angler finden im Barniner See ein Angelrevier mit einem großen Bestand an Karpfen, Blei, Schlei, Aal, Hecht und Zander. Ein lohnenswerter Spaziergang führt entlang reetgedeckter Bauernhäuser zur Neugotischen Kirche von 1869. Bei ruhigen Streifzügen durch die angrenzenden Wälder fühlen Sie den federnden Waldboden unter den Füßen, und entdecken die unberührte Natur die im Sonnenlicht in den unterschiedlichsten Farben glänzt.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Auszug aus der Ausstattung:

• Fassade aus Nordischer Fichte von Mocopinus mit Lignucolor (Premium)
• Stehfalzdach, Fallrohre und Fensterbänke aus Aluminium von PREFA (PREFALZ, rostfrei)
• Dachfenster mit Klappfunktion und großem Öffnungswinkel von Velux
• Terrassenüberdachung aus Aluminium und Verbundsicherheitsglas von Teranda (B/L 3x6m)
• Fenster und Terrassentüren aus Kunststoff, 3-fach verglast, schwarzer Randverbund, Beschläge von Hoppe
• Vorbereitung für eine Wallbox (Erdkabel, Vorsicherung)
• Anschluss an das öffentliche Abwassersystem, Abwasserschacht und Pumpe von JUNG
• Mülltonnenboxen von HIDE und Paul Wolff
• unterirdisches Pipelinesystem von Gardena, zeitgesteuerte Bewässerung der Rasenflächen
• Sammlung des Regenwassers aller Dachflächen in der unterirdischen Regenwasserzisterne, Anschluss an das Pipelinesystem
• Schuppen mit Kaminholzregal von Duramax
• Glasfaserhausanschluss (Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s)
• Bodenbeläge aus Vinyl von Objectflor Expona Domestic, Sockel aus Buche weiß lackiert
• Küche von MUSTERRING mit hochwertigen Einbaugeräten von NEFF, Bosch und Bauknecht
• Kühlschrank mit Gefrierfach
• Esstisch und Stühle von Bolia, Modell Stay Eiche weiß geölt
• Kamin von Skantherm, Modell Emotion S drehbar
• Rollos und Plissee von aktuell ROLLO, Maßanfertigung
• Fliegengitter aus Aluminium an ausgewählten Fenstern, Maßanfertigung
• Doppelbett mit Bettkasten und Nachttisch von Silea (L/B 200x180cm), Maßanfertigung
• Flügeltürenschrank im Schlafzimmer von Longline, Front aus Wildeiche Natur, Maßanfertigung
• Schlafsofas von Muji und SofaDepot
• Innentreppe Eiche massiv, Maßanfertigung
• das Grundstück wurde aufwändig angelegt und pflegeleicht bepflanzt
• alter Baumbestand aus hohen Nadelbäumen mit Nistkästen für viele verschiedene Vogelarten
• 2 Kajaks mit Angelhalterungen, wasserdichten Tonnen, Transportwagen und Kajakpaddel aus Carbon
• Ruderboot mit Schwimmwesten und Slipwagen von WET-Elements
• Ruderbootliegeplatz in Sichtweite (Pacht 80€/Jahr)
• Möglichkeit zur Errichtung eines Carports

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Das idyllische Dorf Barnin in Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Ludwigslust-Parchim gewann 2021 den Wettbewerb als schönstes Dorf des Kreises. Reetgedeckte Bauernhäuser, Scheunen und Backsteinbauten prägen das Dorf am Barniner See.

Die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin (25 km) und zum Autobahnanschluss A14 Schwerin Ost (15km) machen die Lage auch verkehrstechnisch sehr attraktiv. Aus Hamburg kommend erreichen Sie Barnin bequem über die A24/A14 in nur ca. 1:15h (135km). Die Fahrt von Berlin nach Barnin dauert ca. 2:00h (205km).

Die Kleinstadt Crivitz (Amtssitz und ca. 3 km westlich gelegen) ist sehr gut erschlossen und bietet diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Dort finden Sie ein Gymnasium, verschiedene Einkaufsmärkte, Gaststätten, Bäcker, Fleischer, Krankenhaus, Ärzte, Optiker, verschiedene Gewerbebetriebe und Tankstellen.

Der Barniner See wird von der Warnow durchflossen und ist ein gutes Angelrevier. Auf dem See sind Boote mit Elektromotor erlaubt. Mit dem Kajak oder Kanu sind ausgedehnte Touren bis in die Warnow möglich. Die große Badestelle verfügt über mehrere Steganlagen, sanitäre Einrichtungen, Spielplatz, Bolzplatz, Volleyballfeld, Basketballkorb und Tischtennisplatten.

In der weiteren Umgebung ist vieles möglich: eine Kajaktour auf der Warnow, WINSTONgolf - einen der besten Golfplätze Deutschlands erkunden, ein Wellnesstag im Spa von Schloss Basthorst, Reiten durch die schattigen Wälder bei Gut Vorbeck, den Schweriner Schlossgeist aufspüren und bei einem Tag am Meer die Füße in den feinen Sandstrand der Ostsee auf der Insel Poel stecken.

Ausflugsziele:

Im Schloss Basthorst (15 Min) können Sie nicht nur vom Kuchen- und Tortenbuffet schlemmen, oder das erstklassige Restaurant besuchen, sondern auch die große Spa-Landschaft mit Schwimmbad und Saunawelt als Tagesgast besuchen. Ein Paradies für Pferdeliebhaber mit Kinderreiten, Spring- und Geländereiten ist das Gut Vorbeck (20 Min). Hier ist auch der ideale Einstieg für eine Kanutour auf der Warnow. Leih-Kanus und Tourenvorschläge warten auf Anfänger und Fortgeschrittene.

Der mehrfach prämierte Golfplatz WINSTONgolf (20 Min) steht inmitten 200 Hektar betörend schöner Landschaft für eine Partie Golf bereit. Das prunkvolle Schloss Schwerin (30 Min) liegt auf einer Insel im Schweriner See. Im Wahrzeichen der Landeshauptstadt treibt das „Petermännchen“ sein Unwesen. Einen ganz besonderen Reiz hat das Barockschloss Ludwigslust (37 Min), das auch Versailles des Nordens genannt wird. Bei einem Tagesausflug in die Hansestadt Wismar (45 Min) entdecken Sie den Hafen und die historische Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe zählt. Auf der Insel Poel (45 Min) liegen Ihnen das glasklare Meer und der feine Sandstrand der Ostsee zu Füßen. Dort locken Fischgaststätten mit gebratenem Dorsch und Seelachs.

Entfernungen:

Supermarkt Netto Crivitz: 2km
Supermarkt Edeka Crivitz: 3km
Ortszentrum Crivitz: 3km
Autobahn A14, Schwerin Ost: 15km
Bahnhof Schwerin: 26km

Tennisplatz Pinnow: 13km
Flugplatz Pinnow: 16km
Eis-Manufaktur Schwerin-Mueß: 17km
Schloss Basthorst (Café, Restaurant und Wellness-Oase): 14km
Reiterhof Gut Vorbeck (Café, Reiten und Kanutour): 21km
Golfplatz WINSTONgolf: 21km
Schloss Schwerin: 25km
Schweriner Kletterwald und Zoo: 20km

Barockschloss Ludwigslust (Café und Museum): 49km
Residenzschloss Wiligrad (Café und wechselnde Kunstausstellungen): 41km
Hansestadt Wismar (Hafen und Altstadt, UNESCO-Welterbe): 60km
Ostseebad Insel Poel (Sandstrand und Fischgaststätten): 65km
Wismarer Bucht bei Wohlenberg (Kiten, Windsurfing und Sandstrand): 79km
Flughafen (Hamburg Airport, HAM): 147km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Das Objekt wird derzeit noch als Ferienhaus vermietet. Eine Störung der Urlaubsgäste ist nicht erwünscht.

Jegliche Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit der Angaben, der Güte und Beschaffenheit des Vertragsgegenstandes wird ausgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend.

Bieterverfahren: Für das Objekt wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes mit Liquiditätsnachweis gebeten. Der Verkäufer ist an kein Gebot gebunden und behält sich die Zuschlagserteilung vor. Eine Maklercourtage fällt für den Käufer/ die Käuferin nicht an. Kaufnebenkosten wie z.B. Notarkosten, Grundbucheintrag und Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers/ der Käuferin. Mindestgebot: 475.000€.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 297608