Seminarraum / Proberaum / Raum für Kurse / Gruppen / Unterricht

Ich suche Untermieter:innen für meinen Unterrichtsraum / Seminarraum / Proberaum in Bonn Bad Godesberg, die den Raum regelmäßig an festen Wochentagen nutzen möchten. Der Raum ist besonders gut geeignet für regelmäßige Kurse / Seminare / Proben / Treffen mit kleineren Gruppen (je nach Platzbedarf ca. 5-20 Personen).
Musik-Proben oder -Unterricht geht dort nur leider „akustisch“, also kein Schlagzeug / Verstärkung / laute Bandproben.

Ich bin Paul Rittel, selbstständiger Musiklehrer und Hauptmieter dieses schönen Raumes seit 2019.

Zu den Räumlichkeiten:
- Im eigentlichen Hauptraum gibt es ca. 45 m² komplett freie Nutzfläche
- Hinzu kommen ein eigener kleiner Flur / Vorraum / Wartebereich, eine eigene Küche und ein eigenes WC
- Sehr zentrale Lage, direkt an der Godesberger Innenstadt, 5 Minuten fußläufig vom Godesberger Bahnhof (Züge und U-Bahn) und Bushaltestellen direkt vor der Tür
- Trotzdem relativ ruhig, da an einem Hinterhof gelegen
- Viel Tageslicht, da viele Fenster
- Sehr ordentlich und seriös, die Räumlichkeiten selbst werden immer sehr sauber und ordentlich gehalten, die Nachbarn sind vor Allem Büros, Arztpraxen etc.
- Alles gesichert mit einer modernen Schließanlage (mit Schlüsselkarten und Zahlencodes)

Zu den Mietkonditionen:
- Die Gesamt-Untermiete für einen festen Nutzungstag PRO WOCHE beträgt insgesamt 240€ PRO MONAT (VB)
- Bei mehreren Nutzungstagen gibt es „Mengenrabatt“ (2 Tage pro Woche – 395€ pro Monat, 3 Tage pro Woche – 505€ pro Monat)
- Die Kaution beträgt eine Monatsmiete
- Aktuell frei ist der Raum immer montags, donnerstags und freitags.
- Es wird ein Untermiet-Vertrag abgeschlossen, mit einer Standard-Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Monatsende

Im Preis INBEGRIFFEN:
- 59€ Nebenkostenvorauszahlung (bei einem Nutzungstag pro Woche). Es erfolgt eine jährliche Abrechnung der tatsächlichen Nebenkosten, deren Rück- oder Nachzahlung unter dem gleichen Schlüssel wie die Miete unter den Untermieter:innen aufgeteilt wird
- Teilzeit-Nutzung eines reservierten Mitarbeiter:innen-Parkplatzes direkt vor der Tür (Mo-Fr ab 17:00, Sa-So ganztägig)
- Wöchentliche Reinigung aller Räumlichkeiten
- WLAN-Nutzung (Telekom, 50 Mbit/s, sehr stabil)


Kontaktieren Sie mich gerne, wenn Sie weitere Fragen haben und / oder an einer Besichtigung vor Ort interessiert sind!