- Wohnfläche 580,20 m²
- Zimmer 20
- Badezimmer 10
- Grundstücksfläche 2.523 m²
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese drei öffentlich geförderten Mehrfamilienhäuser wurden 1998 in Massivbauweise seniorengerecht errichtet und befinden sich in Holtsee nahe Eckernförde.
Zwei Häuser verfügen über jeweils drei Wohnungen und ein Haus verfügt über vier Wohnungen. Die insgesamt 10 Wohnungen sind alle baugleich bzw. spiegelverkehrt erstellt und bieten jeweils 2 Zimmer. Jede Wohnung ist über einen eigenen Außenzugang zu begehen. Pro Wohnung stehen ca. 58 m² Wohnfläche sowie eine eigene Terrasse zur Verfügung. Zu der Wohnanlage gehören 2 Stellplätze auf dem Grundstück. Weitere öffentliche Stellplätze stehen im Wendehammer parat. Zur Gemeinschaft gehören weiterhin ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung.
Die Wohnanlage wird über eine erneuerte Gastherme aus 10/2020 beheizt.
Die Häuser sind öffentlich gefördert und es kann ggf. ein zinsgünstiges Darlehen zu aktuell 1,0% Zins von der Investitionsbank übernommen werden.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 49.440 Euro. Alle Einheiten sind vermietet. Die Bindung aufgrund der Fördermittel läuft Ende 2033 aus. Mietsteigerungsmöglichkeiten sind innerhalb der Frist vorhanden, jedoch an die Vorgaben der Förderung gebunden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschaftsfahrradraum
- Grundstück 2523 m²
- 3 Mehrfamilienhäuser
- insgesamt 10 Wohneinheiten
- komplett vermietet
- ca. 49.440 Euro Kaltmiete p.a.
- Baujahr 1998 Massivbau
- öffentlich geförderter Wohnungsbau
- Ende Bindungsfrist 2033
- Übernahmemöglichkeit von zinsgünstigen Darlehen
- insgesamt ca. 580 m² Wohnfläche
- ca. 38 m² Nutzfläche
- 2 Stellplätze
- Glasfaserversorgung vorhanden
- erneuerte Gastherme aus 10/2020
Jede Wohneinheit verfügt über:
- Wohnzimmer ca. 20 m²
- Schlafzimmer ca. 13 m²
- Küche
- innenliegendes Duschbad mit WM-Anschluss
- Flur
- Abstellraum
- Terrasse
- Haupteingang plus Nebeneingang
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 618,11 m²
Grundstücksfläche: ca. 2523 m²
Vermietbare Fläche: ca. 580,20 m²
Nutzfläche: ca. 37,91 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt in einer Sackgasse in einem Wohngebiet in Holtsee nahe Eckernförde.
Die Gemeinde Holtsee liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde zentral im Städtedreieck Eckernförde–Kiel–Rendsburg. In der attraktiven Wohngemeinde leben knapp 1300 Einwohner.
# Sonstiges
Fordern Sie für nähere Informationen gern unser ausführliches Exposé an.
Sie suchen eine zuverlässige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig! Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-1243 - Angela Hippert -
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.05.2019
Gültig bis: 2029-05-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9386
Rechtliche Angaben
Firma: Förde Sparkasse
Vertretungsberechtigter: Vorstand - Vorstandsvorsitzende(r) Götz Bormann
Mitglied(er) des Vorstandes:
Peter Moll (stellv. Vors.), Dr. Martin Skaruppe
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle beim
Deutschen Sparkassen- und Giroverband zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung
gestellt wird.
Die Förde Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-
Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die Förde Sparkasse prüft nicht die Herkunft von Kundenbewertungen in Internetportalen – insbesondere nicht, ob diese von solchen Verbrauchern stammen, die die Dienstleistungen der Förde Sparkasse tatsächlich genutzt haben.
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB
(bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen)
Stand Dezember 2023
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH
Wellseedamm 14
24145 Kiel
Tel.: 0431/20000-622
E-Mail: info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Jens Grelle
Amtsgericht Kiel HRB 266 KI
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.). Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges, d. h. einem wirksamen Abschluss des angestrebten Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages mit dem Verkäufer wird in Abhängigkeit von den Objekt- und Marktgegebenheiten individuell vereinbart. Dies gilt ebenso für die Kündigungsfristen.
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Die nachfolgenden gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen zum Widerrufsrecht und den Folgen eines Widerrufs beziehen sich auf den mit der LBS Immobilien GmbH geschlossenen Maklervertrag:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn
Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH, Wellseedamm 14, 24145 Kiel, Tel.: 0431 20000-573, E-Mail: info@lbs-immoschleswigholstein.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung
über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden
Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
