Separate Küche, Sondernutzungsrecht am eigenen Gartenanteil, Hochparterre - ruhig in Wohnlage nahe der Mangfall
225.000 € VB
- Wohnfläche 38 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1972
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 232 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Sie lieben die Nähe zur Natur, dann dürfen wir Ihnen eine echte Seltenheit präsentieren. In einer der begehrtesten Wohnlagen Kolbermoors finden sie dieses idyllische 1-Zimmer-Appartment mit separater Küche zum Kaufen. Die Wohnung überzeugt durch Ihren hohen Wohnkomfort und optimalen Standort und bietet mit ihnen mit ihren ca. 38 m² Platz für ein bis zwei Personen. Dabei ist nicht nur die Wohnung selbst, sondern vor allem auch die 1972 erbaute Wohnanlage, mit jeweils 9 Parteien, sehr gepflegt und vorbildlich instand gehalten. Das gesamte Objekt wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt. Von der Wohnungseingangstüre aus betreten sie den Wohn-Ess-Schlafbereich. Hiervon zweigt sich dann das Bad mit Dusche und WC ab. Vorne Richtung Balkon befindet sich die separate nahezu neuwertige Küche. Die Möbel verbleiben in der Wohnung. Vom Wohnbereich aus betreten sie den großzügigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie bereits bei aufsteigender Morgensonne Ihren Kaffee in vollen Zügen genießen. Die Eigentümer der Hochparterre-Wohnungen haben ein Sondernutzungsrecht für den eigenen Garten (Terrasse und Garten 5 m * 6 m). Aus dem Wohn-Schlafbereich sowie der Küche haben Sie einen schönen Blick ins Grüne beziehungsweise in den Gartenbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Doppelstellplatz (2 PKWs hintereinander) kann für 10.000,- EUR hinzugekauft werden. Die Nebenkostenvorauszahlungen 2023 betragen 232,- EUR. Die Zusammensetzung hiervon 198.28 EUR für die Vorschüsse zur Kostendeckung und 33,72 EUR für die Erhaltungsrücklage.
AUSSTATTUNG
ruhig und zentral in gepflegter Wohnanlage, massive/ solide Ziegelbauweise, Doppelspännermehrfamilienhaus mit je 9 Wohneinheiten, großzügiger Balkon mit Gartenanteil, moderne, nahezu neuwertige Einbauküche, möbliert Parkett im Wohn-Schlafraum, Fliesen in der Küche und im Bad, Bad mit Dusche, Zentralheizung, Kellerabteil, 2 Stellplätze (hintereinander) für zzgl. 10.000,- EUR, Fenster Doppelverglasung
LAGEBESCHREIBUNG
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in Kolbermoor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten sowie Schulen und ein Freibad sind in Kolbermoor vorhanden. Es gibt ein gutes Netz der öffentlichen Verkehrsmittel mit welchen Sie rasch die größeren Städte Rosenheim und München erreichen können. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar. Kolbermoor verfügt über ein gutes Netz an Radwegen. Vielzählige Wandermöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kolbermoor ist eine größere Stadt, zwischen Rosenheim und München. Hier wohnen Sie in Bestlage im Chiemgau, nahe dem Chiemsee, am Inntaldreieck in den Chiemgauer Alpen. Sehr nahe an der Wohnung gehts zum Radweg an der Mangfall, welcher von Rosenheim bis München führt.
SONSTIGES
Ich freue mich ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!
Rechtliche Angaben
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG
Daniela Franek
Am Schneckenberg 10 B
83301 Traunreut
Vertreten durch:
Daniela Franek
Kontakt:
Telefon: 08669-3499288-0172-8343809
E-Mail: daniela.franek@gmail.com
Aufsichtsbehörde:
IHK München und Oberbayern
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Daniela Franek
Am Schneckenberg 10 B
83301 Traunreut
Haftungsausschluss:
Haftung für Inhalte
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Datenschutz
Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.
Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.
Google Analytics
Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. (''Google''). Google Analytics verwendet sog. ''Cookies'', Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglicht. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten der Google in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.
Google AdSense
Diese Website benutzt Google Adsense, einen Webanzeigendienst der Google Inc., USA (''Google''). Google Adsense verwendet sog. ''Cookies'' (Textdateien), die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglicht. Google Adsense verwendet auch sog. ''Web Beacons'' (kleine unsichtbare Grafiken) zur Sammlung von Informationen. Durch die Verwendung des Web Beacons können einfache Aktionen wie der Besucherverkehr auf der Webseite aufgezeichnet und gesammelt werden. Die durch den Cookie und/oder Web Beacon erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website im Hinblick auf die Anzeigen auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten und Anzeigen für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten der Google in Verbindung bringen. Das Speichern von Cookies auf Ihrer Festplatte und die Anzeige von Web Beacons können Sie verhindern, indem Sie in Ihren Browser-Einstellungen ''keine Cookies akzeptieren'' wählen (Im MS Internet-Explorer unter ''Extras > Internetoptionen > Datenschutz > Einstellung''; im Firefox unter ''Extras > Einstellungen > Datenschutz > Cookies''); wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.
Impressum vom Impressum Generator der Kanzlei Hasselbach, Frankfurt
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
