Sie brauchen etwas mehr Platz?

# Objektbeschreibung
Dieser ehemalige, kleine Bauernhof wird zum Kauf angeboten. Er befindet sich in Ortslage von Bregenstedt. Platz finden Sie hier reichlich. Sowohl das Grundstück mit einer Größe von 3.300m² als auch das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca.160m² bieten reichlich Platz. Eine große Scheune, sowie ein Nebengebäude welches als Garage genutzt werden kann stehen Ihnen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine weitere Scheune befindet sich auf dem Grundstück, diese ist allerdings zum Teil verfallen, und muss entsprechend abgetragen oder aufwendig saniert werden.
Die Wohnfläche im Wohnhaus verteilt sich momentan auf 2 Etagen, jede Etage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m². Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder zur Verfügung.
Während im Obergeschoss das Bad bereits saniert wurde, müssen diese Arbeiten im Erdgeschoss noch durchgeführt werden. In den Jahren nach 1990 wurden die Fenster erneuert, und das Dach neu eingedeckt. Zur Straßenseite wurde die Fassade im Jahr 2018 aufgearbeitet.
Eine Zentralheizung ist im Haus noch nicht verfügbar. Momentan stehen im Obergeschoss einzelne Ölofen zur Verfügung.
Bregenstedt ist ein kleines Dorf im Landkreis Börde. Mitten in der Natur gelegen und von weiten Wald-, Acker- und Wiesenflächen umgeben. Die Kreisstadt Haldensleben ist mit dem Auto in ca. 20minuten erreichbar, aber auch die Wirtschaftsstandorte Wolfsburg und Helmstedt sind mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie, zum Beispiel in Erxleben.
Mit diesem Objekt sprechen wir Interessenten an, die viel Platz benötigen, eventuell über Tierhaltung nachdenken, im großen Garten Ihr eigens Obst und Gemüse anbauen wollen oder Platz für ein entsprechendes Gewerbe benötigen.
Fühlen Sie sich angesprochen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3300 m²

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 273,06 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.04.2024
Gültig bis: 2034-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 68-7704-0992