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# Objektbeschreibung
Der ehemalige, zum Wohnhaus umgebaute Gasthof, der um 1900 direkt in Kalefeld errichtet wurde, strahlt Großzügigkeit aus. Die Gebäudeteile bieten sehr viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen.
In dem Wohnhaus befinden sich 15 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 430 m².
Zuletzt wurde die Fassade umfangreich modernisiert und erneuert.

Die ehemalige Gaststube sowie der Restaurantbereich wurden komplett zum Wohnbereich umgebaut. Diese 3 Zimmer im Erdgeschoss sind teilrenoviert. Hier sind noch Restarbeiten am Rigips, wie z. B. das Verspachteln der Decken und Wände durchzuführen. Das Objekt wird seit 2015 im Innenbereich kontinuierlich modernisiert und um-/ausgebaut. Der Wohnbereich im Obergeschoss besteht aus
12 Zimmern, von denen 8 bereits bezugsfertig renoviert sind. Auf dem ca. 1.245 m² großen Grundstück befinden sich ein Nebengebäude sowie 3 Garagen.

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# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 348,84 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1245 m²
Nutzfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
Kalefeld ist eine Gemeinde im Landkreis Northeim in Niedersachsen. Die Gemeinde hat rund 6.600 Einwohner. In Kalefeld gibt es einen Kindergarten und verschiedene Vereine.

Durch die sehr gute Verkerhsanbindung zur A7 eignet sich Kalefeld auch ideal für Pendler. Göttingen erreicht man in ca. 29 Fahrminuten und in Northeim sind Sie innerhalb von 15 Fahrminuten. Auch Städte wie Braunschweig, Hildesheim und Hannover erreichen Sie durch die gute Anbindung innerhalb von einer Stunde.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 279.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.03.2016
Gültig bis: 15.03.2026 00:00:00
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 0-1446