Sofort bezugsfähig! Großzügig, modern und bezahlbar! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Erfurt-Stadt. Ruhige Wohnlage, angenehme Mitbewohner!

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hiermit eine modern geschnittene und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem erst 2017 grundhaft saniertem 8-Familienhaus in Erfurt-Stadt zur Anmietung an.

Die Wohnung verfügt neben Wohn- Esszimmer (ca. 35 m² mit offenem Küchenbereich), Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer über ein helles Duschbad (mit Fenster).

Hier findet eine 2 - 3 köpfige Familie reichlich Platz, bzw. Home-Office ist im Arbeitszimmer sehr gut möglich.

Im Wohnungsflur steht noch Stauraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz im Waschmaschinenraum.

Wichtiger Hinweis!

Die auf dem Dach des Hauses befindliche Solaranlage erwärmt das Duschwasser usw., was nachhaltig die Heizkosten senkt. Dies kann durch die letzten Nebenkostenabrechnungen nachgewiesen werden.

Im Haus befinden sich keine Problemmieter, hier herrscht ein gut nachbarschaftliches Mietverhältnis untereinander.

Wir suchen solvente Mieter mit gesichertem Einkommen und ruhigem Auftreten.

Wir bieten modernen Wohnkomfort und wünschen eine zuverlässige Arbeitsbeziehung zu den hier wohnenden Menschen.

Bei einem ernsthaften Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Der Hofbereich mit unverbauter Südausrichtung steht den Mietern z. B. auch für Grillfeiern zur Verfügung. Dazu kann der überdachte Teil sehr gut genutzt werden.

Gebührenfreie Parkplätze sind im Umfeld des Hauses vorhanden.

Fahrräder können im Grundstück abgestellt werden.

Achtung! Eine artgerechte Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht möglich!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.1970
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 1950

Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Erfurter Stadtteil Ilversgehofen, die vor dem Haus befindliche Straße ist eine Einbahnstraße.

Gegenüber dem Haus ist ein Grünflächenareal angelegt.

Eine entwickelte Infrastruktur befindet sich im Umfeld, der Öffentliche Nahverkehr (Straßenbahn) ist fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen etwas abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung gut möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 52.24 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.04.2021
Gültig bis: 19.04.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5207#vZoXn