Solides Einfamilien-Ferienhaus im Seebad Heringsdorf

Objektbeschreibung:

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise, in zentraler Lage im Seebad Heringsdorf, eines der 3 Kaiserbäder der Insel Usedom. Das Haus wurde nach Sanierung und Renovierung 2014 nur noch als Feriendomizil des Eigentümers benutzt. Das Haus ist komplett eingerichtet und besitzt einen komplett eingerichteten Haushalt, ist also sofort als Ferienobjekt nutzbar. Auf dem Grundstück befinden sich außer der Garage auch noch zwei Geräteschuppen. Im Keller des Hauses befindet sich eine kleine Sauna und eine Dusche. Im Erdgeschoss findet man neben einem Korridor, ein großes Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer, eine Küche, eine Veranda, eine Kammer und ein Wintergarten.

Im Dachgeschoss sind drei kleine Zimmer, ein Trockenboden und eine Abstellkammer sowie eine Toilette mit Waschgelegenheit. Beheizt werden kann das Haus wahlweise mit 3 Gasaußenwandheizern oder (und) mit einem Kachelheißluftofen mit Ölofeneinsatz welcher sich im Wohnzimmer befindet. Dazu gibt es im 2. Keller einen 900 Liter- Öltank. Die Zimmer im Dachgeschoss sind nicht isoliert und nicht beheizt, ein Nachrüsten ist relativ unproblematische realisierbar.

Das Haus wurde ausschließlich vom Eigentümer als Ferienobjekt genutzt. Eine schön angelegter Garten und eine geschützte Terrasse gibt diesem Objekt einen besonderen Charme. Das Haus wurde ehemals im hinteren Teil des Grundstückes errichtet, sodass durch die Anpflanzung einer großen Hecke und einem gut gewachsenem Strauch- und Baumbestand zur Straßenseite, viel Geräuschkulisse genommen wird.

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Alle Angaben beruhen auf die Aussagen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

**Waterkant - Immobilien Inh. Kurt Hinrichs Wolgaster Str. 27 17489 Greifswald Tel. 03834-853340 Handy: 0170-2727427**