Solides Einfamilienhaus im Grünen

# Objektbeschreibung
Dieses am Ortsrand von Bockhorn gelegene Einfamilienhaus bietet nicht nur eine schöne Aussicht auf Wiesen und Felder, sondern auch genug Platz für Sie und ihre Familie.
Das großzügige Grundstück mit seinem wild-romantischen Garten ist ein Paradies für jeden Gartenliebhaber. Neben dem angelegten Gemüsegarten mit Gewächshaus gibt es überall etwas zu entdecken, kleine Nischen mit Sitzplätzen, Gartenräume und eine vielfältige Pflanzenwelt. Sie haben einen grünen Daumen? - Dann sind Sie hier richtig.

Aber nicht nur der Garten, das Haus hat ebenso einiges zu bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Der Grundriss lässt noch viel Spielraum zur Gestaltung und offener Wohnweise zu.
Das Bad nebst HWR ergänzen das Platzangebot im Erdgeschoss.

Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, hier sind 3 Schlaf/ -Kinderzimmer ausgebaut . Ein weiteres Zimmer, welches bisher als Bodenraum genutzt wurde, kann zusätzlich noch als Zimmer mit ausgebaut werden. Ein WC befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Neben den Wohnräumen steht Ihnen bei diesem grundsoliden Haus noch einiges an Nutzfläche und Nebenräumen für Hobby oder Lagerfläche zur Verfügung.
Der Keller, hier befindet sich auch die Heizung, bietet ebenfalls noch weitere Flächen für die unterschiedlichsten Nutzungen.

Grundsolide, mit Traumgarten und vielen Möglichkeiten für Ihren Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

# Ausstattung
- Außenkamin

- Gemüsegarten mit Gewächshaus

- kleiner Balkon

- Nebengelass

- Außenjalousien

- Teilkeller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 802 m²
Nutzfläche: ca. 21,48 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bockhorn liegt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Gemeinsam mit der Gemeinde Zetel und der Stadt Varel bildet sie die Friesische Wehde. Sie grenzt im nördlichen Bereich an die Nordsee (Jadebusen). Die südliche Gemeindegrenze zum Landkreis Ammerland bildet eine schöne und ausgedehnte Moor- und Heidefläche.

Die nächst größere Stadt Varel ist 10 km entfernt und die Einkaufsstädte Wilhelmshaven und Oldenburg sind in ca. 20 bzw. 30 Minuten über die A 29 zu erreichen.

# Sonstiges
Sanierungen
Haustür erneuert 2018
Bad- und Flurfenster 2018
Nebeneingangstür 2019
Heizung 2020

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 296.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-05-11
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9335