Solides Einfamilienhaus in Sande

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde auf einem 769 m² großen Grundstück in massiver Bauweise im Jahr 1967 errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 154 m² bietet einer Familie ausreichendes Platzangebot und verteilt sich wie folgt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, ein Gäste WC, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Zimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss bietet das Haus drei Schlafräume. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist aus den 80er Jahren.

Der Dachboden und die zwei Kellerräume geben der Immobilie ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Vom Wintergarten im Erdgeschoss gelangen Sie in den Garten. Hier können Sie auf der Terrasse die Abende gemütlich ausklingen lassen.

Eine kleine Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihren PKW. Von hier gelangen Sie auch trockenen Fußes ins Haus.

Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Kunststofffenster unterschiedliche Baujahre
- Gasheizung 1999 (sanierungsbedürftig)
- das Flachdach ist sanierungsbedürftig; hier gab es auch schon Angebote von Dachdeckerfirmen
- Elektrik (sanierungsbedürftig)
- Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 769 m²

# Lagebeschreibung
Sande ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland. Die Gemeinde Sande hat ca. 9.200 Einwohner. Sie grenzt im Norden an die Gemeinde Schortens, die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, die Gemeinde Zetel und an die Gemeinde Friedeburg. Sande verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A29, sowie einen Bahnhof. Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Ober-schule sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in mittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Nordsee, mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Badestrände Dangast oder Hooksiel.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 233.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 05.07.2018
Gültig bis: 04.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 275#jXFhk7