Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Rasdorf OT Grüsselbach zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit wunderschönem großen Grundstück sucht neuen Eigentümer!

Die Immobilie wurde 1950 erbaut und 1968 erweitert. Insgesamt bietet sie über 2 Etagen verteilt eine Wohnfläche von ca. 94 m².

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich geradeaus in die Küche inkl. Einbauküche. Angrenzend zur Küche erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 25 m² großen Balkon. Hier können Sie perfekt den Tag ausklingen lassen und die Natur hautnah sowie ein paar schöne Sonnenstunden genießen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch eine kleine Speisekammer

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bietet. Zudem steht hier noch ein großzügiges WC zur Verfügung.

Des Weiteren ist das Gebäude voll unterkellert. Dort finden Sie eine Speisekammer, ein kleines Gästezimmer, zwei Badezimmer sowie eine Waschküche vor.

Von der Waschküche gibt es einen Zugang zu dem großen gepflegten Gartenbereich hinter dem Haus. Auf dem ca. 1.100 m² großen Grundstück steht noch ein Nebengebäude mit 2 Garagen und einer Abstellkammer zur Verfügung. Diese lässt sich mit einfachen Mitteln zu einer dritten Garage umfunktionieren.

Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie:

- Einbauküche
- großer Balkon
- 2-3 Garagen
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gäste-WC
- großer Garten
- schöne ruhige Wohnlage
- Naturgebunden
- Abstellräume neben dem Haus
- Fernwärmeanschluss vor der Tür
- Schöne Aussicht in die Natur
- kleiner Teich
- eigener Brunnen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1099 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Grüsselbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Rasdorf im Landkreis Fulda in Hessen.
Der Ort liegt im Biosphärenreservat Rhön nordöstlich von Rasdorf an der Grenze zu Thüringen.

Die Stadt Geisa liegt 5 Autominuten entfernt. Dort gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken.

Die nächst größere Stadt ist Fulda oder Bad Hersfeld, welche Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichen.

# Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1948#ReDMwF