Solides Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Nebengelass

# Objektbeschreibung
Das Objekt mit seinem 3.406 m² großen Grundstück liegt im Dorfkern von Laaslich. Das Haus wurde im Jahr 1906 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde von den Eigentümern nach 1945 übernommen und stetig saniert. Es macht einen sehr gepflegten Eindruck und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus und ein ausgebautes Stallgebäude, das heute als Garage, Werkstatt und Schuppen dient. Im mittleren Teil des Grundstückes ist ein massiv gebauter und gedämmter Wohnbungalow sowie ein Campingwagen für Feriengäste untergebracht. Der hintere Teil des Grundstückes besteht aus Wiese und kleiner Ackerfläche mit Blick ins Weite.

Das Erdgeschoss mit seinen 136 m² Wohnfläche verfügt über vier Zimmer, einer großen Küche und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet durch die große Wohnfläche und dem hohen Satteldach viel Ausbaureserve. Die doppelt verglasten Kunststofffenster können über manuelle Außenjalousien verdunkelt werden. Von der Küche aus kann der Innenhofen betreten werden. Von hieraus führt eine Treppe in den Keller, der sich teilweise unter dem Haus und teilweise unterm Hof befindet. Anfang der 90iger Jahre hatte der Eigentümer Schachtarbeiten vorgenommen, um die Öltanks für die Heizungsanlage platzsparend unterzubringen und gleichzeitig eine bequeme Betankung zu gewährleisten.

Dieses Objekt ist ein idealer Ort für Familien mit Kindern und Haustieren. Das Grundstück bietet auch reichlich Platz für Fahrzeuge - hier stehen Ihnen Garagen und mehrere Stellplätze unter einem Carport zur Verfügung.

Alle weiteren Details besprechen wir gerne mit Ihnen persönlich.

# Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Große Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Garten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Öl-Zenralheizung für das Wohngebäude
- Fußbodenheizung
- Garage und Carport
- Werkstattraum und weitere Nebengelasse
- Biologische Kleinkläranlage
- Gartenlaube massiv und erschlossen mit Wasser, Abwasser, Gas-Heizung, Strom
- gepflegtes Grundstück

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Darüber hinaus verweisen wir ausdrücklich auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Grundstücksfläche: ca. 3406 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 100 m²
Gartenfläche: ca. 4000 m²
Nutzfläche: ca. 159 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Laaslich, einem Ortsteil der Gemeinde Karstädt und liegt im nordöstlichen Teil von Brandenburg, im Landkreis Prignitz. Der Ort gehört zum Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe.

Laaslich ist kleines, hübsches Dorf, mit Dorfanger, einer denkmalgeschützten Kirche aus Feldsteinschiff und Fachwerkturm. Alte Fachwerkhäuser wurden mit viel Liebe zum Detail restauriert und geben dem Ort einen ganz besonderen Charme.

Die nächstgelegenen größeren Ortschaften sind: Karstädt (17 km), Perleberg (13 km) und Wittenberge (19 km). Hier findet man alles für den tägliches Bedarf und darüber hinaus: Kindergärten, Schulen, Ärzte, ein Kreiskrankenhaus, Discounter, Einzelhandelsgeschäfte, Tankstellen, Getränkemärkte, Restaurants und Cafés.

# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die ETERNA - IMMOBILIEN nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 138 kWh(m2a) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.01.2023
Gültig bis: 05.01.2033
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1016