- Wohnfläche 135 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1994
- Hausgeld 620 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Komfort, Ruhe und Grün - ein echter Rückzugsort!
Wir freuen uns, dass wir die Vermarktung dieser attraktiven Eigentumswohnung in bester Lage von Holthausen begleiten dürfen.
Die ca. 135 m² große, attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden, freistehenden Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten.
Die Maisonette-Wohnung erreicht man über das lichtdurchflutete Treppenhaus, bequem mit dem Aufzug oder „direkt“ über die Tiefgarage. Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der ca. 45 m² große Wohnbereich kombiniert mit der Sonnenterrasse. Der einmalige Weitblick in den Garten wird Sie begeistern.
Das großzügige Hauptschlafzimmer bildet mit einem einmaligen Blick über Wiesen und Bäumen die perfekte Abrundung für die Eigentumswohnung.
Das Gäste- oder Arbeitszimmer zeichnet sich mit Diele, Duschbad und direktem Zugang zur Terrasse ebenfalls einen geschlossenen Bereich. Die Wohnung wartet nur auf die neuen Ideen der Käufer, damit die Wohnung wieder im Glanze strahlen kann.
Sie werden die Vorzüge dieser Maisonette-Wohnung - einmal kennen
gelernt - nicht mehr missen wollen. Die private Atmosphäre lässt die Hektik des Alltags schnell vergessen. Gerne möchten wir Sie zu einer Besichtigung einladen, so dass Sie die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie erleben können!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 21.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,50 m²
# Lagebeschreibung
In begehrter Lage - ruhig und dennoch zentral.
Die direkte Nachbarschaft besteht aus großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern.
Besonders reizvoll ist die fußläufi ge Nähe zum Witthausbusch, welcher zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.
Der Freizeitwert verbunden mit den vielen unterschiedlichen Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wie u.a. Tennis machen diesen Standort so beliebt. Das Stadtteilzentrum von Holthausen oder die Stadtmitte erreicht man mit der vor der „Haustür“ gelegenen Straßenbahnlinie 104. Hier fi ndet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Supermärkte sowie Ärzte aller Fachrichtungen. Aufgrund der zentralen Lage sind die Städte Essen und Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW
• Einkaufsmöglichkeiten 3 Fahrminuten
• Mülheim Zentrum ca. 5 Fahrminuten
• Duisburg Zentrum ca. 15 Fahrminuten
• Flughafen Düsseldorf ca. 20 Fahrminuten
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.06.2018
Gültig bis: 06.06.2028
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DW-07.03.24
Rechtliche Angaben
GREENS GmbH
Düsseldorfer Straße 15
45481 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 (0) 208 - 8835 55 66
E-Mail: kontakt@greens-immobilien.de
Internet: https://www.greens-immobilien.de
Geschäftsführer: Andreas Schmelzer
Vertretungsberechtigt: Andreas Schmelzer
Registergericht: Amtsgericht Duisburg
Registernummer: HRB 26949
Umsatzsteuer-ID: DE296877144
Berufsaufsichtsbehörde und Genehmigung nach § 34c GewO:
Ordnungsamt Stadt Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1,
45468 Mülheim an der Ruhr, Telefon +49 (0) 208 - 4553230
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS)
bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombusmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung der Verbraucherverbandes
Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des
Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG( eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle
können u.a. Streitgkeiten zwischen verbrauchern und Mtgliedern des IVD in einem
außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die GREENS GmbH ist
Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung der IVD verpflichtet, gegenüber der
Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren
einleiten. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die
GREENS GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des
IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und- verwaltung,
Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle
(z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter:
http://www.ombudsmann-immobilien.net
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