Sonnige 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung im Maxhof
1.980 €
- Wohnfläche 87 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 170 €
- Heizkosten 75 €
- Warmmiete 2.225 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 5.940 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung liegt im begehrten Maxhof in einem kleinen Mehrfamilienhaus (9 Einheiten) in unmittelbarer Nähe zum Forstenrieder Park. Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss (3. Stock) und bietet so eine 360 Grad Rundumsicht. Mit einer Raumhöhe von bis zu 3,70 Metern und vielen Fenstern kann die Sonne ganztägig genossen werden. Ein Aufzug geht barrierefrei bis in die Wohnung. Alternativ gibt es einen eigenen Zugang im zweiten Stock über das Treppenhaus. Dieser kann auch ideal als Büro oder Garderobe benutzt werden. Die beiden Balkone zum Osten und Westen laden zum Verweilen im Freien ein und sind über das Wohnzimmer bzw. die beiden Schlafzimmer erreichbar. Neben zwei Schlafzimmern, davon eins mit exklusivem Einbauschrank vom Schreiner maßangefertigt und moderner Innenbeleuchtung, verfügt die Wohnung über ein Bad mit großzügiger bodenebener Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC
Ausstattung:
hochwertige Fliesen und Parkett in allen Räumen inkl. Bad, Fußbodenheizung, elektrische Rollos in allen Räumen (inkl. Dachfenster), TG-Stellplatz, eigenes Kellerabteil, gemeinsamer Waschraum mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner, Einbauküche vom Schreiner mit Markengeräten (Bora + Miele)
Bezug ab dem 15.07.2024
Miete WHG 1.980 EUR (inkl. TG-Stellplatz) + Nebenkosten 245 EUR = 2.225 EUR
Heizungsart: Erdgas + Solarthermie
Endenergiebedarf: 32 kWh (m²+a) (Bedarfsausweis)
Baujahr: 2017
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