Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Balkon am Park (akt. vermietet)

# Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein komfortables und modernes Zuhause für Singles oder Paare. Die familienfreundliche Gestaltung der Wohnung schafft eine helle und luftige Atmosphäre, die zum Entspannen und Leben geradezu einlädt.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit seinem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser hat genügend Platz für einen Tisch und Stühle und somit ein idealer Ort für Frühstück oder Abendessen im Freien ist.
Die 2 Schlafzimmer der Wohnung sind geräumig bemessen. Das Badezimmer ist zeitgemäß und verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Die helle Küche hat ebenfalls ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Keller-/Abstellraum ist im Dachboden vorhanden.
Aus Gründen der Privatsphäre können keine weiteren Fotos vom Innenbereich der Wohnung online gezeigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Zusammenfassend ist die Wohnung, mit dem Balkon, der schönen Küche und den 3 lichtdurchfluteten Zimmern, ein modernes und attraktives Zuhause in einer großartigen Gegend von Berlin Rudow.

ACHTUNG !!!!!! !!!!!! !!!!!! !!!!!! ACHTUNG

Die Wohnung ist seit Oktober 2019 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 670 € vermietet. Es besteht kein besonderer Mieterschutz für einen möglichen Eigenbedarf. Kündigungsfristen richten sich nach dem BGB.
Es ist ratsam, im Falle einer beabsichtigten Kündigung des Mietverhältnisses rechtlichen Rat einzuholen und die geltenden gesetzlichen Bestimmungen sorgfältig zu beachten, um eine ordnungsgemäße Kündigung durchzuführen.
Bitte beachten Sie, dass diese Information lediglich als allgemeine Orientierungshilfe dient und keine rechtliche Beratung ersetzt. Für weitere Informationen zum Mietverhältnis wenden Sie sich gerne persönlich an uns.

# Ausstattung
Balkon

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Der Neudecker Weg befindet sich in Berlin Rudow und ist eine ruhige und grüne Wohngegend im südlichen Teil der Stadt. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre. In der Nähe gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen oder Joggen einladen.

Das Haus bietet moderne und geräumige Apartments, die ideal für Singles oder Paare geeignet sind. Die Wohnungen sind gut ausgestattet und verfügen über eine offene und funktionale Gestaltung. Die meisten Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon oder eine Terrasse, um das Leben im Freien zu genießen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Nähe reichlich vorhanden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt von Berlin in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den Flughafen BER ist hervorragend, was die Lage für Berufspendler oder Reisende besonders attraktiv macht.

Insgesamt ist diese Wohnanlage ein großartiger Ort, um in Berlin zu leben. Die grüne Umgebung und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen es zu einer optimalen Wahl für alle, die ein komfortables, städtisches Leben in einer ruhigen Umgebung suchen.

# Sonstiges
Das Team von der BIIG Estate GmbH bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch und Deutsch, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BIIG Estate GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0653