Sonnige Stadtwohnung mit zentraler Lage und Südausrichtung

# Objektbeschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die ein komfortables Leben ermöglichen. Der sonnige Südbalkon lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und bietet nach einem langen Tag einen erholsamen Rückzugsort.

Dank ihrer großzügigen Wohnfläche und des durchdachten Grundrisses bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Gestaltungsideen. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge des städtischen Lebens voll auszukosten, sei es beim Einkaufen, Essen gehen oder bei kulturellen Veranstaltungen.

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von urbanem Leben und behaglichem Wohnen, wenn Sie nach Hause kommen. Diese Wohnung bietet moderne Annehmlichkeiten, eine attraktive Umgebung und einen Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Hans-Wertinger-Straße im Herzen von Landshut und bietet eine äußerst attraktive Lage.

Für Familien bietet die Nähe zu Schulen wie Grundschulen und weiterführenden Schulen eine bequeme Erreichbarkeit. Spielplätze und Parks in der Umgebung sorgen für Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte in der Nähe, was den Alltag für Familien erleichtert.

Berufstätige profitieren von der zentralen Lage der Wohnung, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Pendler erreichen bequem den Bahnhof und die Autobahn, was die Anbindung an umliegende Städte wie München oder Regensburg erleichtert. Zudem befinden sich Bürogebäude und Geschäftszentren in der Nähe, was die Wohnung auch für berufstätige Singles oder Paare attraktiv macht.

Darüber hinaus lädt die Lage zu Spaziergängen in der historischen Altstadt von Landshut ein, wo zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Entdecken einladen. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sowie Veranstaltungen wie Stadtfeste bieten Abwechslung und Unterhaltung für alle Altersgruppen.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und gemütlichem Wohnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 129.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.06.2017
Gültig bis: 18.06.2027

Anbieter-Objekt-ID: e61fdcee-9c80-4435-a78e-34338e7c7733