Stadthaus, Einfamilienhaus, auch Praxis oder Büro, zentral

Stadthaus, großes Einfamilienhaus mit umfangreicher Ausstattung in zentraler Lage nahe Bahnhof und Krankenhaus,
auch geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Praxis- oder Büroräume
großes Haupthaus, Wohnfläche 243 m², 8 Zimmer, 3 Bäder,
Teilunterkellerung 41 m²,
Dachgeschoss 126 m², mit Fitnessbereich,
Anbau mit Abstellmöglichkeit für Gartengeräte, ca. 25 m², Garagengebäude ca. 75 m² mit 3 Stellplätzen und Werkstatt
Garten mit Rasen, Obst- und Ziergehölzen, Regenwassernutzung
Hof, Altstadtpflaster, Rankgerüst mit Wein
Photovoltaikanlage mit Batterie

Ausstattung:
großes Wohnzimmer (58 m²) mit Küche und Kamin, Fußbodenheizung, Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Bar, Fernsehbereich mit Beamer
drei Tageslichtbäder, darunter ein großes Bad mit Infrarotsauna,
Whirlpool und begehbarer Dusche neben Schlafzimmer/Ankleide
Diele mit Vorratskammer und Kammer für Garderobe, Schuhregale
dekorative Massivholztreppen im Treppenhaus
großes Arbeitszimmer (3 Arbeitsplätze), 4 weitere Schlafzimmer
Dachboden mit Fitnessbereich und nicht beheizten Gästeräumen, Kaltdach
Räume gefliest oder mit Designboden oder textilem Belag

Technik:
Treppenlift, Satellitenanlage (14 Anschlüsse),
Photovoltaikanlage mit 9,72 kWp, Batteriespeicher 20 kWh, Gasbrennwerttherme,
Alarmanlage (incl. Garage) mit Wachschutzaufschaltung,
EG Fenster komplett mit elektrischen und fernbedienbaren Rollläden
Garage mit Kraftsteckdose 16 A, Lademöglichkeit für PKW, elektrische Sektionaltore
elektrisches Schiebetor zur Straße
Garten mit Brauchwasserpumpe (Zisterne)

2018: Modernisierung/Instandsetzung in allen Gewerken
2020: Neubau Anbau
2022: Neubau Sitzecke mit Ziegelmauer und Brunnen im Garten
2023: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

Exposé vorhanden
Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet, auch nicht zur "privaten Eigenanlage"

Lage:
Innenstadt, zwischen dem Zentrum und dem Bahnhof
Bahnhof/Busbahnhof, Altmarkt, Einkaufszentrum, Stadtverwaltung, Krankenhaus, Schulen, Kitas, Staatstheater, Kino, Restaurants fußläufig erreichbar
Spree/Spreeufer nur wenige Gehminuten entfernt