Stadthaus - mit Gartenhaus - Sauna und Garage

# Objektbeschreibung
Das Stadthaus, 1870 erbaut, wurde 1995/96 umfänglich saniert. 2010 wurde die Fassade teilweise zusätzlich gedämmt und die Fenster erhielten Rollläden.

Das Haus verfügt über ein gut ausgestattetes Erdgeschoss, ein ebenso großzügig angelegtes Obergeschoss, Im Dachgeschoss, mit einer kleinen Galerie, zwei weiteren, abgeschlossenen Räumen und einem großzügigen möglichen Wohnbereich, sind Böden, Wände und Decken ebenfalls schon komplett saniert und installiert.

Sanitäre Installationen sind hier noch nicht vorhanden, wie auch keine Heizung.
Erdgeschoss und Dachgeschoss werden mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizzt.

Das Objekt steht in Trebsen direkt am Marktplatz, also in zentralster städtischer Lage.

Pro Etage befinden sich je drei Wohnräume. Einer ist mit einem weiteren Raum mit einer Schiebetür verbunden.
Im Obergeschoss liegen hier Wohnzimmer und eine komplett installierte Küche miteinander verbunden. Im Obergeschoss kann diese Kombination ebenfalls hergestellt werden. Durch die Installation einer weiteren Küche.

Duschbad mit WC und separates WC im Erdgeschoß, großes Wannenbad und separates WC im Obergeschoss, Duschbad mit WC und Sauna mit Dusche im Gartenhaus, das Objekt ist sehr gut ausgestattet.

In unserem Langexposé finden Sie alle Bild- und die Grundrissdatei, sowie ggf. weitere Dokumente.

# Ausstattung
- großes saniertes Stadthaus
- mit Gartenhaus und kleinem Garten
- sehr großzügige Grundrissgestaltung
- 3 Bäder + Sauna + 2 Gäste-WC
- Garage + Stellplatz + Werkstatt + HWR + Lagerraum

- Generationswohnen ist sehr gut möglich
- ebenso die Nutzung für Wohnen und Arbeiten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: mit Kauf
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,70 m²
Kellerfläche: ca. 77 m²
Gartenfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Trebsen liegt zwischen den Städten Grimma und Wurzen an der Vereinigten Mulde und ist verkehrstechnisch gut über die BAB 14, die B 107 und S 47 zu erreichen.
Über die A 14, in ca. 5 Autominuten erreicht, sind die Stadt Leipzig in ca. 25 Autominuten und der Flughafen Halle/Schkeuditz in ca. 45 Autominuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr (Buslinien), Waren des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und historische Einrichtungen und Gebäude liegen in fußläufiger Entfernung.
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum, direkt am Markt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 355092#X3VFjM