Stadthaus zur Miete ANFRAGESTOP !

Aufgrund von wohn wirtschaftlicher Veränderung suchen wir für unsere Doppelhaushälfte einen passenden Mieter.
Ruhig und zentral in der Stadtrandsiedlung gelegen, am Ende einer Sackgasse, wird man verwöhnt durch die entspannte Umgebung und Ausrichtung der Immobilie.
Unser Stadthaus überzeugt nicht nur durch seine traumhafte Lage, sondern vor allem durch eine durchdachte Aufteilung. Es wird zurzeit von uns bewohnt und ab Anfang September zur Vermietung angeboten.
Die Wohnfläche umfasst ca. 107m² mit insgesamt vier Zimmern plus Küche und Bad. Der Schnitt ist äußerst praktikabel und wohnlich. Das Grundstück wurde mit viel Liebe angelegt und angepasst an die Umgebung gestaltet.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist offen zum Essbereich, das Holzparkett und eine freundliche Atmosphäre mit viel Licht durch bodentiefe Fenster. Diese bieten Zugang zu mehreren, individuell angelegten Terrassen. Dadurch entsteht einen Hauch von Eleganz und Hochwertigkeit.
Mit Fliesen ausgestattet, präsentiert sich das Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne sowie Dusche.. Angenehm dunkle Highlights setzen Akzente und verleihen dem Raum eine beruhigende Atmosphäre.
Voll ausgestattet, übersichtlich und hell gestaltet, begeistert die Küche mit beigen Highlights und schafft einen einladenden Ort für kulinarische Kreationen.
Durch die Verbindung von Wohnzimmer und Esszimmer entsteht ein offener Flair mit ausreichend Platz. Eine große Fensterfront und helle Decken verleihen dem Raum einen charmanten Charakter.
Ein raffinierter Treppenaufstieg führt in die Obergeschosse, in welchem auch die zwei Kinderzimmer liegen. Diese bestechen ebenfalls mit der Ausrichtung, dem Bad und Balkon der durch die Überdachung vollwertig genutzt werden kann.
Das Schlafzimmer in der obersten Etage ist wie eine Galerie geöffnet und bietet mit hellen Wänden, sichtbaren Balken und Decke eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Die Küche ist modern und voll ausgestattet mit drei Fenstern, was eine einheitliche und ansprechende Optik verspricht.
Außerdem gehört zu dem Stadthaus ein beschaulicher Garten mit einem Schuppen und dem Carport/ Stellplatz. Dies bietet ausreichend Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Ausstattung
Doppelhaushälfte

Baujahr 1999
204m² Grundstück
1250 netto kalt


Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: fortlaufend saniert
Hrizungart: Gastherme
Photovoltaikanlage

Das Objekt befindet sich in der aufstrebenden Universitäts- und Hansestadt Greifswald mit rund 60.000 Einwohnern. Die vielfältigen Kultur- und Bildungsangebote sowie die abwechslungsreiche Landschaft und gute Infrastruktur schätzen die Menschen, welche in Greifswald arbeiten und leben sehr an der dynamischen Stadt.
Von einem sehr guten Ruf profitiert die 1456 gegründete Universität Greifswald mit ihren Forschungseinrichtungen und der Universitätsmedizin. Hier sind ca. 10.000 Studenten sowie 6.000 Universitätsangehörige beschäftigt.

Die Lage des Reihenhauses besticht vor allem durch seine Nähe zur Greifswalder Alt- und Innenstadt. Gleichzeitig ist man von hier schnell im "Grünen". Zum Einkaufsmarkt geht es auf kurzem Weg zu Fuß. Schulen, Kitas, diverse infrastrukurelle Einrichtungen sind schnell fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,8 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 2,5 km
Gymnasium 2,3 km
Autobahn 12 km
Zentrum 1,5 km

Sonstiges
Die monatlichen Betriebskosten berechnen sich nach unserem Verbrauch der letzten Jahre. Die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser werden direkt mit den Versorger abgerechnet.
Der Vermietung erfolgt direkt über uns Eigentümer.
Bei Zustandekommen eines Vertrages werden gängige Nachweise als Nachweis und Sicherheit notwendig.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Bei Interesse bitten wir um schriftliche Anfrage mit kurzen Angaben zum Interessenten.