Stadtvilla-Neubau aus 2021.Einzugsfertig. Kein Baustress - kein Risiko
285.000 €
- Wohnfläche 146 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 619 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 2021
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
**Sie möchten einen Neubau? Aber keinen Baustress? Sicherheit für Fertigstellung des Neubaus? Wie wäre es hiermit:**
Dieses moderne EFH ist ideal für die kleine Familie, die Wert auf Komfort und Stil legt. Das Haus verfügt über ca. 146m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang, ein praktischer Hauswirtschaftsraum (optional mit Carportzugang, Baugenehmigung vorhanden), ein Gäste-WC direkt im Eingangsbereich und ein zusätzliches flexibel nutzbares Zimmer, welches Sie als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können.
Eine stylishe Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befinden.
**Ausstattung:**
Dieses Haus bietet Ihnen eine komfortable Wohnatmosphäre mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die für wohlige Wärme an Ihren Füßen sorgt.
Das Obergeschoss verfügt über ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss hat ein praktisches Gäste-WC.
Es liegt eine Baugenehmigung für ein Carport vor, sodass man später von dort aus direkt in den Hauswirtschaftsraum gehen könnte, d.h., kurze Wege vom Einkauf im Auto bis ins Haus.
Das Haus ist zudem mit einer Solaranlage ausgestattet, die Ihnen hilft, Strom zu sparen, indem sie bis zu 15% Ihres Verbrauchs abdeckt.
Die Fenster sind mit modernster Verglasung versehen, die für eine optimale Isolierung und Lärmschutz sorgt
**Fakten:**
•Grundstücksgröße: 619m²
•Nutzfläche: 17m²
•Wohnfläche: 146m²
•Baujahr: 2021
•Zimmer: 5
•Heizung: Fußbodenheizung
•Wes. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse B
•Carport: optional. Baugenehmigung liegt vor.
•Energieausweis ist beantragt.
**Lage:**
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in der Gemeinde Ehrenburg im Landkreis Diepholz, zwischen den Gemeinden Sulingen und Twistringen.
In Twistringen gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule, ein Gymnasium in Sulingen. Eine Oberschule ist direkt im Ort vorhanden.
Die umliegenden Gemeinden Sulingen (12km entfernt), Twistringen (8km entfernt) und Bassum (15km entfernt) bieten Ihnen eine Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäften für Ihren täglichen Bedarf, ob Arzt, Bank, Apotheke oder Supermarkt, hier werden Sie fündig.
Die Gemeinden verfügen über eine gute Infrastruktur.
**Sonstiges:**
Courtage: 3,57 % incl. ges. MwSt. sofort fällig bei Kaufvertragsabschluss, zu zahlen an IKC Seelze, KF BauTec GmbH
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilien Kompetenz Center - Abteilung : KF BauTec GmbH Sandrehre 13 30926 Seelze Sandrehre 13 30926 Seelze Mail: vertrieb@ikc-seelze.de Tel: 05137-8211818 Fax: 05137-50520 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 248320831 Registerblattnr.: HRB 200702 Handelsregister Hannover Geschäftsführerin: Sarah Palczewski Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch: Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Recht und Ordnung, Leinstr. 14, 30159 Hannover Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Hannover, Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover , Sitz und Amtsgericht: Hannover Finanzamt: Hannover Land II Datenschutzhinweis
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