Stark! Einfamilienhaus... Freistehend, ökologisch, fertig!

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, welches im Jahr 2018 in Fertigteilbauweise von der Firma WeberHaus unter Verwendung hochwertigster und nachhaltiger Materialien errichtet wurde. Das Dach des Hauses wurde im Erbauungsjahr mit Ton-Glattziegeln in matt schwarz eingedeckt. Die Fenster im gesamten Objekt sind Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung, welche mit elektrischen Außenjalousien und versenkbaren Fliegenschutzgittern versehen sind. Mit dem Smart-Home-System "MyHomeControl" steuern Sie Ihre Immobilie von überall. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine selbstversorgende Heizung von Proxon, welche ein zukunftsorientiertes und ökologisches Heizen ermöglicht und mithilfe der Frischluft-Wärmetechnik mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Alternativ liegt dennoch ein Gasanschluss im Grundstück an und die Vorinstallationen für eine Photovoltaikanlage und einen Pool sind bereits abgeschlossen. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über den vorhandenen Kanalanschluss. Die Küche ist mit einer zeitlos schicken Einbauküche in anthrazit ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 80m² große, teilweise überdachte Terrasse. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Carport ergänzen das Rundum-Sorglos-Paket. Das Grundstück wurde mit einer Vielzahl von Thuja´s so raffiniert angelegt, dass es in naher Zukunft keine ungewollten Einblicke mehr zulässt und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Gartenarbeit wird Ihnen durch eine Bewässerungsanlage – kombiniert mit einer 6000 Liter Regenwasserzisterne und einen Mähroboter von Husqvarna erleichtert. So bleibt mehr Zeit zum Genießen! Die Immobilie kann auf Wunsch auch teil- oder vollmöbliert übernommen werden.

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# Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zum Arbeitszimmer, geräumiger offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und moderner Einbauküche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Obergeschoss:
Diele, drei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer
und Zugang zum Master-Bad mit Whirlpool-Eckbadewanne, Wellnessdusche, WC und Doppelwaschtisch

Dachgeschoss:
Nicht ausbaufähig (Kaltdach)

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % des notariellen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 2160 m²
Nutzfläche: ca. 226 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Plauener Stadtteil Kleinfriesen. Es liegt in zweiter Reihe und die Zufahrt ist durch die eigene Privatstraße gewährleistet.

# Sonstiges
Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 17.12.2018
Gültig bis: 16.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 729 EFH