Starkes Renditeobjekt: MFH - 19 Wohnungen, 16 Garagen, verklinkerte Fassade, modernisiert

# Objektbeschreibung
Bei diesem Rendite-Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 19-Parteien-Haus mit 16 Garagen in sehr guter Wohnlage von Willich.

Das Gebäude verfügt über 4 Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von 1649 m² und ist mit einem Flachdach ausgestattet. 19 Wohnungen sind auf dieser Wohnfläche untergebracht, darunter auch Maisonette-Wohnungen. Über einen Personenaufzug lassen sich alle Wohnungen leicht erreichen. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und hat eine pflegeleichte, verklinkerte Fassade.

Diese Immobilie wurde durchgängig modernisiert, zuletzt wurde 2020 das Flachdach sowie die Haustüranlage komplett erneuert.

Aufteilung der Wohnungen:
17 Wohnungen à 90,89 m²
2 Wohnungen à 47,58 m²

Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die 2015 neu eingebaut wurde.

# Ausstattung
Details:
neu 2020: Flachdach komplett saniert
neu 2020: Haustüranlage umfassend erneuert
neu 2015: Heizung, Gas
neu 2010: Bäder erneuert- mittel bis umfänglich saniert
neu 2010: Leitungssysteme erneuert
neu 1990: Fenster, Kunststoff-Isolierglas

- Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen
- Baujahr des Hauses: 1967
- Wohnfläche gesamt: ca. 1.640
- Grundstück: ca. 3105 m²
- Immobilie durchgängig auf neuem Stand gehalten und saniert
- Parkettböden bei Mieterwechsel abgeschliffen
- 16 Garagen auf dem Grundstück

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 16
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 1640,39 m²
Grundstücksfläche: ca. 3105 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1640,39 m²

# Lagebeschreibung
Die Jägerstraße in Willich bietet eine attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Nachbarschaft ist freundlich und familienfreundlich, was sie zu einem idealen Ort für Familien oder Berufstätige macht. Mit großzügigen Wohnräumen bietet sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Standort Willich ist sicher durch seine Nähe zu den Großstädten Düsseldorf, Krefeld und MÖnchengladbach besonders attraktiv auch für Pendler.

# Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.04.2018
Gültig bis: 2028-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42460104-019525