Stederdorf// Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1991 mit einer Wohnfläche von 650m² verteilt auf
9 Wohneinheiten im schönen Stederdorf (Hannover) an. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 80,44 m², 72,33 m² und 77,17 m² . Im ersten Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3 Wohneinheiten mit jeweils 80,44 m², 72,33 m² und 77,17 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten mit 67,21 m², 60,60 m² und 62,30 m² Wohnfläche. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Stellplatz und einen eigenen Kellerraum. Alle Wohnungen werden mit einer Nachtspeicher-Fußbodenheizung beheizt.

Zusammenfassung:

Wohneinheit 1, 80,44 m²

Wohneinheit 2, 72,33 m² - Leerstand

Wohneinheit 3, 77,17 m² Leerstand

Wohneinheit 4, 80,44 m²

Wohneinheit 5, 72,33 m²

Wohneinheit 6, 77,17 m²

Wohneinheit 7, 67,21 m² - Leerstand

Wohneinheit 8, 60,60 m²

Wohneinheit 9, 62,30 m² - Leerstand

Gesamtwohnfläche: 649,99 m²

Ist-Miete: Mietverträge+ Leerstand: 25.969,80 €

Zusätzliche Einnahmen: Solarstromanlage: 3993,60 € p.a.

# Ausstattung
9 Wohneinheiten
650 m² Wohnfläche
Baujahr 1991
9 Stellplätze
Solarstromanlage
Nachtspeicher-Fußbodenheizung (Stromheizung)
Außendämmung
viel Potential

Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 5.95 Käuferprovision bei Vertragsabschluss an die Firma Demir Immobilien zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 968 m²

# Lagebeschreibung
Peine hat circa 50.000 Einwohner und liegt in der Mitte zwischen Hannover, Braunschweig und Hildesheim. Alle 3 Städte sind durch die gute Anbindung in kürzester Zeit zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Sportanlagen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Entfernung zu den Städten:

40 Km nach Hannover

27 KM nach Braunschweig

32 KM nach Hildesheim

48 KM nach Wolfsburg

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991

Anbieter-Objekt-ID: 2226#0pYFF