Stilvolle 8-Zimmer-Stadtvilla mit traumhafter Garten-Oase und 4 B

Die sehr gepflegte, dreistöckige freistehende Stadtvilla liegt in bester Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Fellbach-Schmiden. Die im Objekt befindliche Einliegerwohnung ist vermietet.

Die großzügige Immobilie bietet genug Platz für eine große Familie (oder auch mehrere Generationen / Patchworkfamilie) oder WG und kann ab Juli 2024 bezogen werden.


Neben fünf (bzw. 6) Schlafzimmern, stehen
- zwei Badezimmer,
- ein separates Gäste-WC
- ein sehr großes Speisezimmer,
- ein großes Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kamin,
- eine große Küche,
- ein Hauswirtschaftsraum zum Waschen/Bügeln/Lagern...
- ein großer Hobbyraum
- sowie Kellerräume auf rund 90qm
zur Verfügung.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Balkone sowie einen traumhaften Garten mit Terrasse.

Über das sonnendurchflutete Wohnzimmer kommen Sie im Sommer direkt auf den Hauptbalkon des Hauses mit direktem Zugang zum Garten. Im Winter bietet der Kamin eine wohlige Atmosphäre.
Das Objekt überzeugt durch einen guten, auch für WGs geeigneten, Schnitt.

Dazu wurden sehr hochwertige Einbauschränke sowie eine Bulthaup-Einbauküche mit Markengeräten eingebaut.
Zur Immobilie gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum, eine Doppelgarage (zzgl. 150 EUR) ein Stellplatz sowie ein Garten ringsum das Haus.

In der geschätzten Nebenkostenvorauszahlung sind u.a. Strom, Öl, Wasser, Versicherungen, Steuern, Schornsteinfeger bereits enthalten. Verbrauchskostenabrechnung erfolgt je nach individuellem Verbrauch.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig:

maßangefertigte Einbauschränke, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen, Bulthaup-Einbauküche mit Markengeräten, Klimaanlage, Kamin, elektrische Rollläden, Sprechanlage, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor

Das Objekt ist sowohl für (Mehrgenerationen-)Familien, als auch als WG geeignet.
Bitte um Verständnis, dass Haustiere nicht erlaubt sind. Vermietung nur an Nichtraucher.