Stilvolle und geräumige Wohnung in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Die wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine ideale Kombination aus stilvollem, modernen Design, großzügigem Platzangebot und einer erstklassigen und ruhigen Lage, die allen Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Sie bietet ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen und bietet dank vieler Fenster einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Küche mit geräumigen Schränken, den stilvollen Arbeitsflächen und der offenen Frühstücksbar verwöhnt Sie mit allen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung garantieren. Das Hauptschlafzimmer bietet zudem ein eigenes Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Das mittlere Durchgangszimmer wurde mit Bedacht gestaltet und kann je nach Bedarf als Diele, Esszimmer oder erweiterter offener Wohnbereich genutzt werden. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es Ihnen, den Raum ganz nach Ihren individuellen Vorlieben anzupassen und eine offene und dynamische Atmosphäre zu schaffen, die zum gemeinsamen Leben und Miteinander einlädt.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum oder Kinderzimmer genutzt werden und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, um diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieser exquisiten Immobilie überzeugen.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Wanne
- Fliesen, Laminat
- Balkon
- Außenstellplätze
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Balingen, die sich durch ihre hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege, den öffentlichen Nahverkehr, Schule, Kindergarten, Apotheken, Bäcker und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Diese sind fußläufig erreichbar. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in etwa 5 und mit dem Auto in 3 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 62,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.03.2021
Gültig bis: 17.03.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1945 (1/1945)