stilvolle Villa mit Potential --- idyllisch mit Havelblick
1.500.000 €
- Wohnfläche 838 m²
- Zimmer 10
- Grundstücksfläche 3.013 m²
- Haustyp Villa
- Etagen 3
- Baujahr 1905
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* freistehende Villa / Mehrfamilienhaus mit Charme im naturnahen Kladow
* vorhandener Bestand ca. 450 m² Wohnfläche + Erweiterungspotential ca. 388 m² (Anbau lt. Bauvoranfrage)
* denkmalgeschützt - Baudenkmal
* ruhige + bevorzugte Wohnlage
* gepflegtes Umfeld
* hoher Naherholungswert:
nahegelegene Badestellen (Sacrower See / Groß Glienicker See / Havel)
zahlreiche Wassersportangebote
Parkanlagen + Sehenswürdigkeiten im Umfeld ( Schloss u. Park Sacrow + Gutspark Neukladow + Schloss u. Park Sanssouci )
* 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
* zusätzlich 1 - geschossiger Anbau
* unterkellert - mit mehreren Bereichen
* 4 Terrassen
* 10 Zimmer
* 4 Bäder
* 3 Küchen
* sanierungs - und renovierungsbedürftig
* idyllisches und optisch geschütztes Hanggrundstück mit Havelblick
* mit altem Baumbestand
Erdgeschoss:
* große überdachte Terrasse mit Havelblick + 2. Terrasse
* Eingangsbereich
* 3 großzügige Zimmer
* kleines Bad
* Anbau mit Küche + Bad + 2. Eingang + Kellerzugang
* Abstellraum
1. Obergeschoss:
* großzügige Sonnenterrasse mit Havelblick
* 4 große Zimmer
* Küche
* Bad
* Flur
* Abstellraum
Dachgeschoss:
* 3 Zimmer
* Küche
* Bad + separates WC
* Flur
* Abstellraum
Kellergeschoss:
* mehrere Kellerräume
* Heizungsraum mit Öltanks
Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Sie ist vom Käufer zu zahlen.
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Lage:
* im Umfeld ( Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten ,Restaurants, Physiotherapie, Apotheke )
* Fährverbindung nach Wannsee
Entfernungen :
* Bushaltestelle: ca. 250 m
* Altstadt Spandau: ca. 12 km
* Stadtgrenze Potsdam: ca. 12 km
* Potsdamer Platz: ca. 24 km
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Marco Gebauer
USt-IdNr.:
DE 168989622
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Bezirksamt Tempelhof von Berlin,
Abteilung Wirtschaftsamt
Mariendorfer Damm 1 – 3
12099 Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf
Gewerbeamt / Ordnungsamt
Hohenzollerndamm 174 – 177
10713 Berlin
Bemerkungen:
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Marco Gebauer
Alt Sievershagen 5b
18069 Sievershagen
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.