Stilvolle, vollständig renovierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Im unteren Geschoß der in 2022 vollständig renovierten Wohnung befinden sich die Diele, das Wohnzimmer, ein Schlaf- /Bürozimmer, eine großzügige Küche mit 21,5 qm, ein Duschbad mit WC und ein Abstellraum. Die kürzlich installierte EBK ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer mit ca. 32 qm bietet Zugang zum Balkon. Das obere Geschoß der Wohnung ist intern über eine massive Buchenholztreppe zu erreichen. Dort finden sich zwei Wohn-/Schlafzimmer, ein Wannenbad (ca. 9,5 qm) sowie ein geräumiger Flur. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich 2 gemeinschaftlich nutzbare Räume inkl. einer Sauna sowie ein Heizungsraum. Ein Energieausweis aus 2020 der Klasse C liegt vor.
Zur Verfügung steht ebenfalls ein im Kaufpreis enthaltener Außen- Stellplatz auf dem Grundstück. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 250,00 € im Monat.
Alle Wohnräume und der Flur in der oberen Etage sind mit strapazierfähigem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, die Böden der sonstigen Räume sind gefliest. Weiße Kunststofffenster (teilweise abschließbar) mit Doppelisolierverglasung und Rollläden sind in allen Räumen vorhanden. Neue weiße Vollspantüren in allen Räumen, inkl. der Wohnungseingangstür, wurden ebenfalls 2022 eingebaut. Beide Bäder sowie die Küche haben neue abgehängte Decken mit LED-Spots. In den übrigen Räumen finden Sie weiße Paneeldecken. Beide deckenhoch gefliesten Bäder verfügen über Fenster und Einbaumöbel. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2021 ausgestattet. Eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenfalls vorhanden. Ein Glasfaser-Anschluss liegt in der Wohnung.
Das Objekt liegt in Rheinbach, OT Irlenbusch.
Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 802 gesorgt. In Rheinbach gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls im Ort.
Das Objekt liegt nicht im Flutgebiet.
Verfügbar nach Absprache.