Stilvoller Wohnkomfort: Exklusive Wohnung in erstklassiger Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumzuhause in Dortmund!

Hierbei handelt es sich um ein Angebotsverfahren und wir beginnen mit 150000€.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet einen erstklassigen Wohnkomfort und ein ruhiges, idyllisches Ambiente in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Hier sind die Höhepunkte dieser modernisierten Wohnung:

Lichtdurchflutete Räume: Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Modernes Design: Das Interieur wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Gestaltung verleihen der Wohnung einen eleganten und zeitlosen Charme.

Gemütlicher Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Schlafzimmer mit Einbauschränken: Das Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und das Zimmer optimal nutzen.

Elegantes Badezimmer: Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Stellplatz: Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert.

Ruhige und grüne Umgebung: Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft, ideal für erholsames Wohnen.

Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Erkundung von Dortmund und Umgebung einfach macht.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, attraktiven Lage zu erleben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Hier erwartet Sie das ideale Zuhause, nach dem Sie gesucht haben!"

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung Dortmund, bietet eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung:

Die Gegend gehört zu den grünen Vororten von Dortmund und ist für seine ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zur Natur bekannt. Die Wohnung erstreckt sich inmitten dieses charmanten Viertels und bietet eine idyllische Umgebung für ein entspanntes Leben. Hier sind einige der besonderen Merkmale der Lage:

Ruhige Nachbarschaft: Die Hagener Straße und die umliegenden Straßen sind geprägt von einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien und Erholungssuchende.

Natur und Erholung: Die Umgebung von der Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Rombergpark, einer der größten botanischen Gärten in Europa, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste U-Bahn-Station ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung einfach macht. Zudem sind die Autobahnen A40 und A45 in greifbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anreise mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Dies erleichtert den Alltag und bietet Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern sind in der Umgebung verschiedene Schulen und Kindertagesstätten vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.

Kulturelle Attraktionen: Dortmund bietet eine breite Palette an kulturellen Attraktionen, darunter Museen, Theater und Veranstaltungsorte. Die Innenstadt von Dortmund ist leicht erreichbar und lockt mit zahlreichen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die nach einem harmonischen Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Natur suchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

Anbieter-Objekt-ID: 6256131