Stilvolles Wohnen in Zentrumsnähe! Großes Wohnhaus auf perfekt ausgerichteten Grundstück

# Objektbeschreibung
Ein perfekt ausgerichtetes Grundstück, viel Platz, großzügige Räume, weitere Ausbaumöglichkeiten...

... so und noch weiter kann man über diese Immobilie schwärmen!

Auf einem 1.596 m² großen Grundstück platziert liegt das große, im Jahr 1991 erbaute Wohnhaus. Das Haus mit seinen circa 260 m² Wohnfläche wurde als Mehrgenerationenhaus gebaut und genutzt. Großzügige, helle und einladende Räume soweit das Auge schauen kann. Benötigen Sie noch mehr Platz? Ein aktuell noch nicht ausgebauter Bereich im Dachgeschoss steht Ihnen für die Verwirklichung Ihrer Ideen zur Verfügung! Die genaue Raumaufteilung finden Sie unter dem Bereich "Grundrisse".

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Große Räume bieten viel Aufbewahrungs- und Hobbyfläche. Wer sein Auto liebt kommt hier in den Genuss einer unerwartet geräumigen Doppelgarage. Beide Einheiten, Keller und die Doppelgarage sind vollständig gefliest und stellen fast 190 m² Nutzfläche dar.

Das gesamte Objekt wurde liebevoll durch die Eigentümer gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Der Außenbereich des Objektes ist ein Traum für jede Familie! Vollständig sichtgeschützter, weitläufiger, nach Süd-Westen ausgerichteter Garten, breit angelegte Hoffläche und viel Grün. Ob ein großes Trampolin, ein Pool, ein Spielgerüst oder gleich ein eigener Spielplatz - lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sind Sie neugierig wie toll das Objekt zu Ihnen passt?
Lernen Sie es gemeinsam mit uns kennen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1596 m²
Nutzfläche: ca. 187,90 m²

# Lagebeschreibung
Äußerst zentrale Lage auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Entfernung von nur 0,90 km zum Stadtzentrum. Darüber hinaus sind Kindergarten, Grundschule und Realschule im Umkreis von nur 1,10 km zu erreichen. Der Dinklage Burgwald erreichen Sie mit dem Rad binnen von 8 Minuten. Die Lage des Hauses bietet somit eine optimale Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 1,1 km
Gymnasium 7 km
Autobahn 1,8 km
Zentrum 0,9 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-01-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VRB-082-2022