- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Nebenkosten 90 €
- Warmmiete 1.080 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Hochparterre des Hauses befindet sich diese toll geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung.
Das 8-Parteien Mehrfamilienhaus ist in 3-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es gibt einen Hausmeisterdienst, der den Kehrwochenservice sowie Winterdienst übernimmt.
Ihnen steht ein separater Waschmaschinenraum zur Verfügung sowie zwei gemeinschaftliche Räume im Keller.
Die Wohnung ist mit einem großzügigen Flur ausgestattet, dieser führt Sie in die verschiedenen Wohnräume.
Das Wohn- sowie Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend viel Platz, um sich zu entspannen. Die vielen Fensterfronten versprechen Ihnen lichtdurchflutete Wohnräume.
Die Einbauküche ist offen zum Essbereich geschnitten.
Diese ist inklusive eines Herdes mit Dunstabzug, einem Backofen sowie einer Spülmaschine.
Neben der Einbauküche befindet sich eine kleine Veranda mit Ausrichtung zum Innenhof. Hier können Sie den gemeinschaftlichen Hof sowie einen Gartenteil mitnutzen. Im Garten können Sie gerne Ihrer Kreativität freien Raum lassen und Obst sowie Gemüse anpflanzen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken mit Schränken sowie einem WC ausgestattet.
Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss.
# Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- gemeinschaftliche Nutzung des Gartens
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Fliesenboden
- Einbauküche
- Kellerraum
- separater Waschmaschinenraum auf der gleichen Ebene
- Tageslichtbad mit Wanne
- auf Wunsch kann vom Mieter ein neuer Boden verlegt werden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmonatsmieten
Gesamtfläche: ca. 78 m²
# Lagebeschreibung
Zuhause in Stuttgart-Ost
Stuttgart-Ost bietet rund 50.000 Einwohnern ein Zuhause und grenzt direkt an das Stadtzentrum Stuttgart-Mitte. Die herrschaftlichen Gebäude im Viertel erinnern Sie an die traditionsreiche Historie Stuttgarts, der Blick auf die Weinberge an einen Urlaub im Süden.
Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt in der Schönbühlstraße. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannten auf ein „Schwätzle“ oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee.
Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie durch den Schlosspark oder genießen die Aussicht von der Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug in die nahegelegene Wilhelma oder eine Kugel Eis im Eispinguin am Eugensplatz.
Abends zieht es Sie ins Stuttgarter Ballett oder eines der gemütlichen Restaurants wie das Ristorante da Luisa oder den Buschpiloten. Ihre Freunde treffen Sie in einer der urigen Kneipen oder urbanen Bars direkt im Viertel oder am Stadtstrand Stuttgart.
Zum Shoppen flanieren Sie bequem zu Fuß auf die Königsstraße oder ins Milaneo. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich im Tennisclub aus oder genießen die Natur bei einer Joggingrunde durch die Parkanlage Villa Berg.
Solange Ihre Kinder noch klein sind besuchen Sie eine der KiTas und Grundschulen direkt im Ort, später haben sie die Auswahl zwischen zahlreichen staatlichen und privaten weiterführenden Schulen.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie bei einem der großen Konzerne direkt in Stuttgart oder in den umliegenden Städten. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike oder der U-Bahn, Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 1,4 km
Flughafen 13,8 km
Fernbahnhof 3,1 km
Autobahn 10,9 km
U/S Bahn 2,5 km
Bus 0,2 km
Zentrum 0,8 km
# Sonstiges
Sonstiges:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen
WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:
- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.09.2018
Gültig bis: 2028-09-25
Baujahr: 1914
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1183
Rechtliche Angaben
Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH
Solitudestraße 49
71638 Ludwigsburg
Geschäftsführer:
Jürgen Pflugfelder
Bernd Hörrmann
David Grun
Telefon 0 71 41 / 93 66 - 0
Telefax 0 71 41 / 90 28 - 01
E-Mail info (at) pflugfelder.de
Handelsregister: HRB Stuttgart 201841
USt.ID-Nr.: DE 14619740
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstrasse 40, 71638 Ludwigsburg
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: David Grun (Anschrift wie oben)
Pflugfelder Baubetreuungsgesellschaft mbH
Solitudestraße 49
71638 Ludwigsburg
Geschäftsführer:
Jürgen Pflugfelder
Ulrich Wünsch
Telefon 0 71 41 / 93 66 - 0
Telefax 0 71 41 / 90 28 - 01
E-Mail info (at) pflugfelder.de
Handelsregister: HRB Stuttgart 202761
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstrasse 40, 71638 Ludwigsburg
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: David Grun (Anschrift wie oben)
Universal Immobiliensanierungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
Solitudestraße 49
71638 Ludwigsburg
Geschäftsführer:
Bernd Hörrmann
Ralph Kullmann
Telefon 0 71 41 / 93 66 - 0
Telefax 0 71 41 / 90 28 - 01
E-Mail info (at) pflugfelder.de
Handelsregister: HRB Stuttgart 203405
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstrasse 40, 71638 Ludwigsburg
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: David Grun (Anschrift wie oben)
Planen und Bauen GmbH & Co KG
Solitudestraße 49
71638 Ludwigsburg
Geschäftsführer:
Jürgen Pflugfelder
Ulrich Wünsch
Telefon 0 71 41 / 93 66 - 0
Telefax 0 71 41 / 90 28 - 01
E-Mail info (at) pflugfelder.de
Handelsregister: HRA 203233
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Ludwigsburg
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: David Grun (Anschrift wie oben)
Pflichtinformation nach der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 des Europäischen Parlaments und Rats:
Link zur Homepage der Stelle für die Online-Beilegung verbraucherrechtlicher Streitigkeiten der Europäischen Kommission gemäß Art. 14 Abs. 1
ODR-VO: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Weiterführende Informationen stehen Ihnen unter diesem Link zur Verfügung.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info (at) ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net