Suche Nachmieter für lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung zum 1.9.24

suche Nachmieter für lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung
Einzug zum 1.9.2024 möglich


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Große Fenster in alle Himmelsrichtungen lassen die Wohnung schön hell und freundlich erscheinen.
Neusanierung mit modernster Wärmedämmung nach Energieeffizienskriterien. Erstbezug 2023. Wände, Fenster, Sanitärausstattung, Elektrik, Fußböden, Innenputz, Innentüren, Fliesen etc. sind neu und modern. Die Wärmedämmung hält allerhöchsten Ansprüchen stand und sorgt für geringe Heizkosten.

AUSSTATTUNG:

- landschaftlich sehr schön gelegen, Wanderwege gleich vor der Haustür
- ruhige ländliche und gleichzeitig stadtnahe Lage
- Spielplatz gleich neben dem Grundstück
- herrlicher Ausblick ins Grüne, auf Wald, Wiesen, Felder, Berge
- alle Zimmer mit Tageslicht - helle Wohnbereiche mit großen Fenstern in 3 Himmelsrichtungen
- großes Wohnzimmer zur freien Gestaltung
- auf Mieterwunsch besteht Option für eigenen Kamin-Ofen, Anschlussmöglichkeit/Schornstein
- modernster Bodenbelag in Eichen-Optik speziell für Allergiker geeignet, weil schadstoffarm / emmissionsarm
- Bad mit großem Fenster, Badewanne, bodengleiche Dusche mit Thermostatarmatur, WC und Waschbecken
- Schlafzimmer
- zwei kleinere Zimmer als Kinderzimmer bzw Arbeitszimmer nutzbar
- geräumige Küche
- zusätzlicher Abstellraum /Hauswirtschaftsraum in der Wohnung für Waschmaschine/Trockner – Anschluss vorhanden
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück können angemietet werden
- eigene Garage mit elektrischem Rolltor, Licht, Strom und Fenster zur Miete
- Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung - mit separatem Thermostat in jedem Zimmer
- eigenes Kellerabteil
- biologische Kleinkläranlage
- Sitzecke im Freien
- Zentral-Heizung mit 2 Optionen: modernste Gastherme plus Stückholzheizung
- Energie:
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 72 kWh/(m².a)
ENERGIEKLASSE B Gültig bis: 2028
- sehr gute modernste Dämmung
- 3-fach verglaste Fenster
- schnelles Internet /Breitbandkabel/DSL vorhanden,
- Satellitenanschluss
- Kaltmiete: 765 €

Ein sehr großzügig gestalteter heller Wohn-, Ess- sowie Kochbereich bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in Schmölln-Putzkau im Ortsteil Tröbigau.
Sehr gute Anbindung mit Öffentlichen Verkehrsmitteln: die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Es bestehen DIREKTE Busverbindungen nach:
- Putzkau mit Grundschule, Kita, Arztpraxis, Physiotherapie,
- Bischofswerda mit Kitas/Hort/Grundschulen/Oberschulen/Gymnasium/medizinische Versorgungseinrichtungen, Krankenhaus/zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
- Gaussig mit Schule/Gymnasium/Physiotherapie,
- Bautzen mit Schulen/Gymnasien/ Berufsschulen/Landratsamt/OberlausitzKliniken
- Demitz-Thumitz mit Grundschule und Fachoberschule

Entfernung zur Gemeindeverwaltung Schmölln-Putzkau 1 km, Bahnhof 2,5 km. Freibad 2 km. Grundschule, Kita/Kindergarten und Bäcker/Imbiß ca 4 Autominuten. 5km 4 Autominuten nächste Tankstelle; 8 Autominuten zum Stadtzentrum Bischofswerda, Krankenhaus, Schulen, Ärzte mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Netto, Rewe, Norma, Deichmann, Baumärkte, Tankstellen etc.
Bis zur Kreisstadt Bautzen sind es nur 14 Fahrt-Kilometer.

Interessenten bitte per Email melden mit Telefonnummer für Rückruf zur Abstimmung Besichtigungstermin.

Hinweis:
-Rauchen ist in der Wohnung und im Haus nicht gestattet.
-Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.