‼️Anfragestopp‼️Suche Nachmieter für sanierte 1 Zimmer Wohnung

Guten Tag,

ich suche für meine schöne 2022 sanierte 1 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Lüneburg einen Nachmieter/eine Nachmieterin zum 01.07 (evt. früher). Diese Wohnung darf nur an 1 Person vermietet werden.

Zur Wohnung:
Die Wohnung ist 44qm groß. Sie wurde 2022 komplett saniert. Das Treppenhaus und der Waschkeller sind ebenso saniert worden. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler. Das Wohn- und Schlafzimmer ist durch einen Durchbruch „getrennt“, es ist aber dennoch 1 Raum.
Zur Wohnung gehört ein Waschkeller, in dem 2 Anschlüsse pro Wohneinheit vorhanden sind. Hier kann man eine Waschmaschine und einen Trockner anschließen. Ebenso hat jede Wohnung ein abschließbares Kellerabteil. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsgarten.

Lage:
Die Wohnung liegt relativ zentral, nahe des Hanseviertels. Die Stadt ist fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und Supermärkte (Aldi&Rewe) sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.

Kosten:
Die Kaltmiete beträgt 575€. Hinzu kommen 50€ für die Vorauszahlung der Betriebskosten (ohne Strom und Warmwasser). 625€ sind dann als „Warmmiete“ an den Vermieter zu entrichten.
Hinzu kommen Strom und Gas. Dies muss man als Mieter selbst beim Versorger anmelden. Für den Strom habe ich bisher 60€ bezahlt, für Gas 51€. Ich gebe kein Versprechen auf die Preise, das ist nur das, was ich zahle!
Die Kaution setzt sich aus 3 Nettokaltmieten zusammen und ist vor Wohnungsübergabe fällig.

Potenzielle Mieter müssen folgende Unterlagen vorlegen:

-Mieterselbstauskunft
-Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate
-Eventuell Bürgschaft von Eltern, etc., falls noch kein Einkommen erzielt wird
-Schufa Auskunft
-Vorvermieterbescheinigung (falls vorhanden)

Ideal für Studenten oder Azubis.

Bei Fragen gerne melden.
Viele Grüße
Lena