Suche Nachmieter zum 01.06.2024 / 01.07.2024

Schönen guten Tag.

(Ich habe diese Anzeige vor paar Tagen ausversehen gelöscht)

Ich suche einen neuen Nachmieter für die Wohnung in Dortmund-Lanstrop.

Diese Wohnung besteht aus 2 Zimmern Schlafzimmer Badezimmer und eine Wohnküche zudem befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss.

Zu erwähnen ist auch das diese Wohnung in einer sehr guten Lage ist schön ruhig. Das Haus ist im grünen gelegen die Nachbarn sind äußerst freundlich und nett, außerdem ist in ca 15min Gehminuten ist der netto da direkt gibt es eine sehr leckere Pizzeria und auch ein Kiosk neben dem netto gibt es ein weiteren Kiosk und Friseur und eine Apotheke, dort gibt es direkt die Bushaltestelle Dortmund-Färberstraße wo die Busse, 423 Richtung grevel, 424 Richtung Dortmund-Kurl der C4/C14 Richtung Lünen fahren dort fährt aber auch der NE22 Richtung Dortmund Innenstadt (reinoldikirche).
Ganz in der Nähe wenige Gehminuten gibt es den kurler busch (schöner Wald mit Höfen und Felder wo z.b Pferde grasen), dort gibt es Möglichkeiten zum spazieren gehen oder sich auf einer Bank zu setzen den Pferden beim grasen zu sehen, dort geht es aber auch nach Dortmund-Kurl.
Zudem ist man mit dem ÖPNV in wenigen Minuten in Dortmund-Scharnhorst oder in der Dortmunder Innenstadt.

Das Badezimmer besitzt ein Fenster und eine Dusche (Dusche mit Regendusch Funktion, Sitz Möglichkeit und Spiegel)

Seperates Schlafzimmer mit großem Fenster.

Ein Wohnzimmer mit einer kleinen Kochnische (Küchenzeile).

Diese Wohnung besitzt kein Balkon oder Terrasse.

Zudem erwähne ich hier auch das diese Wohnung für Singles und Paare geeignet sind, da es sich hierbei um 2 Zimmer Wohnung handelt empfehle ich eher Singles oder Paare ohne Kind, soll nicht falsch verstanden werden im Endeffekt entscheidet die Vermietung aber wie gesagt es ist nur ein Schlafzimmer und Wohnküche vorhanden und ein Kind wächst mit der Zeit und braucht irgendwann ein eigenes Zimmer und dann muss wieder umgezogen werden bei dem Wohnungsmarkt aktuell in Dortmund ist dies jedoch blöd und ich erwähne auch das es nur empfohlen ist, es ist weder eine Kritik oder ähnliches habt bitte Verständnis dafür ich antworte so gut und schnell wie möglich da ich selber nebenbei am arbeiten bin und meinen eigenen Umzug mache kann es etwas dauern bis ich antworte aber ich gebe mein bestes habt aber Verständnis dafür.

Zudem bespreche ich mit der Vermietung ob diese dabei sein möchte will oder muss sollte es zu einer wohnungs Besichtigung kommen.
Außerdem sollte die Person / die Personen ein regelmäßiges Einkommen haben (egal ob Job oder Bürgergeld) und es sollten keine Schulden etc vorhanden sein allgemein ausgedrückt muss diese Person/Personen solvent sein (Zahlungsfähig)

Diese wohnung ist allerdings schon zum 01.05.2024 frei da ich in den nächsten 2 Wochen diese Wohnung räumen werde und dann auch besenrein die Wohnung übergeben werde, noch zu erwähnen ist das diese Wohnung so übergeben wird wie im Gesetz vorgesehen ist ( besenrein, Löcher etc zu gemacht Wohnung im einzugs Zustand vorbereitet)

Ich zahle aktuell 527€ insgesamt

Kaltmiete : 368
Nebenkosten : ca. 49€
Heizkosten : 110€

Warm Miete : 417€ + 110€ Heizkosten


Mit freundlichen Grüßen
Nestler