- Wohnfläche 210 m²
- Zimmer 7,5
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 694 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1880
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Haus wurde ab 1995 saniert. Die Raumaufteilung wurde geändert, es entstanden zwei getrennte Wohneinheiten. Die Hauptwohnung besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, WC und Waschhaus im EG, 2 Zimmer und ein Bad im OG sowie 2 Zimmer, zwei Duschen mit WC und einer Wohndiele im DG. Die 2. Wohnung (kleine Wohnung) verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Waschhaus mit WC im EG, 1,5 Zimmer und Wannenbad im OG. Zur kleinen Wohnung gehört noch ein Hauskeller. Die Wohnungen sind getrennt, aber auch leicht miteinander verbindbar.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage mit Werkstatt sowie eine kleinere Garage und ein Schuppen. Das Haus wird bei Verkauf leergezogen. In das Grundstück ragt ein kleines Gebäude - eine öffentlich Kaltmangel. Sie steht auf einem separaten Flurstück, ist zugänglich über den öffentlichen Straßenbereich und ist nicht Bestandteil des Verkaufsobjektes.
# Ausstattung
Im Haus wurden ab 1995 Sanierungsarbeiten durchgeführt, die Fenster und Türen wurden getauscht, die Elektrik wurde erneuert, ein Zählerschrank einbaut, Wände, Decken, Fußböden erneuert, eine 2.Treppe eingebaut. Die Dacheindeckung besteht aus einer Naturschiefereindeckung. Im Haus ist eine Brennwerttherme/ Gas Baujahr 2023 mit Warmwasseraufbereitung. Die Nebengebäude sind groß. Hier sind Stellflächen für 3 Pkw und eine Werkstatt. Das Grundstück bietet Platz für Freisitze. Es ist befahrbar, voll erschlossen mit zentralem Trink- und Abwasser, Strom, Telefon und eigenem Brunnen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 694 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus steht in verkehrsgünstiger Lage eines Ortsteiles der Kleinstadt Geringswalde. Der Busbahnhof ist in 20 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, Ärze und Apotheken auch. Geringswalde verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 163,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.10.2022
Gültig bis: 2032-10-16
Empfehlung - Außendämmung um 14 cm, WLS 035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SW-2022-0201
Rechtliche Angaben
Firma: SIV Mittelsachsen GmbH in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam
Vertretungsberechtigter: Alf Kiulies
Strasse: Poststraße 1a
PLZ/Ort: D-09599 Freiberg
Telefon: 03731/25-2100
Handelsregister: Handelsregister AG Chemnitz
Handelsregisternummer: HRB 14427
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Lurgiallee 12, 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 141136151
Weiteres: Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Information gemäß § 36 VSBG:
Die SIV Mittelsachsen GmbH handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.