Tanken Sie Sonne beim Urlaub am Badesee

# Objektbeschreibung
„Urlaub beginnt, wenn der Fuß im See und das Herz im Himmel baumelt.“
– Frei nach Ruth W. Lingenfelser, deutsche Dichterin.

Genießen Sie den Urlaubsfaktor dieses 2022 erbauten Ferienhauses in der Ferienzeit oder
als Hauptwohnsitz auch ganzjährig. In Ihren eigenen 4 Wänden mit ca. 102,9 m² Wohnfläche
können Sie es sich auch auf der sonnigen Dachterrasse mit einem Cocktail in der Hand der
Sonne auf der Haut und den blauen Himmel im Blick gut gehen lassen.

Nach der Fertigstellung 2022 wurde dieses Ferienhaus 2023 mit einer zusätzlichen Gasheizung für die Alltagsnutzung optimiert. Für Ihre Familie stehen Ihnen drei Schlaf- und zwei Wohnzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie zwei Terrassen zur Verfügung. Die an das Wohnzimmer angrenzende überdachte Terrasse und der Kaminofen steigern die perfekte Gemütlichkeit auch an kälteren Tagen.
Auf einem ökonomischen, großzügigen ca. 750 m² Pachtgrundstück haben Sie allen Grund, sich völlig frei zu fühlen, denn es gibt unzählige Möglichkeiten für Ihre persönliche Entfaltung. Sie können einen Pool aufstellen, ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen oder einfach nur die Natur genießen. Für Ihre Fahrzeuge oder den Wohnwagen steht ein Carport und ausreichend Stellplatz zur Verfügung.
Tauchen Sie ein in die unberührte Natur und genießen Sie die Vorzüge dieses wunderschönen Ferienhauses – eine Oase der Ruhe und Erholung, die nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

# Ausstattung
– großes Carport (ca. 15,46 m²)
– Einbauküche
– Kamin (2023)
– Gastherme mit 3 m³ Erdgastank (2023)
– innen liegende Wärmedämmung
– Fußbodenheizung im Wohnbereich
– Großes Grundstück (Pacht)
– als Erstwohnsitz geeignet
– Badesee fußläufig erreichbar
– Sofort verfügbar

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Nutzfläche: ca. 156,47 m²

# Lagebeschreibung
Das idyllische Feriengebiet am Badesee bietet Erholungssuchenden und Naturliebhabern eine charmante Atmosphäre, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft. Wie der Name bereits vermuten lässt, gibt es einen naturnahen Badesee auf dem Gelände. Dieses befindet sich in Niedersachsen, genauer im Landkreis Gifhorn, konkret in Wesendorf.
Der Ort ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern und lädt zu entspannten Urlaubstagen in die Region ein. Wesendorf liegt am südöstlichen Rand des Naturparks Südheide. Hier befindet sich die malerische Heidelandschaft, bekannt als „Heiliger Hain“.

Entfernungen: Nach Gifhorn (19 km) – nach Celle (35 km) – nach Wolfsburg (36 km) mit dem Auto. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich rund sechs Kilometer entfernt in Wahrenholz und bietet Verbindungen nach Uelzen, Gifhorn und Braunschweig. Mit dem Fahrrad erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas, Restaurants und vieles mehr in unter 10 Minuten.

Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne oder schauen Sie direkt auf unsere Webseite und nutzen den dort hinterlegten 360° Rundgang.Entfernungen:
Gymnasium 19 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Marco Kröning

Anbieter-Objekt-ID: MK-FH2491