Teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten

# Objektbeschreibung
Das solide, teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Garten, Garage, überdachter Terrasse und Wintergarten bietet viel Platz und diverse Möglichkeiten der Umgestaltung.

Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bremen- Blumenthal.

Die Gasheizung wurde 2009 erneuert.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Windfang
- Küche inkl. Ausstattung
- Wohn- und Esszimmer
- Waschküche
- Gäste- WC mit Fenster
- Wintergarten
- Gastherme von 2009

Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Flur
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- Dachboden

Kellergeschoss:
- 2 Kellerräume

Außen:
- Garage
- Überdachte Terrasse
- Carport
- 2 Geräteräume
- Garten
- Zweite Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 623 m²
Nutzfläche: ca. 34,11 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Bremer Stadtteil Blumenthal.

Die Weser ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreicht. Hier können Sie an der Bahrs Plate (ein Park direkt an der Weser) spazieren gehen oder in einem Restaurant direkt am Wasser einkehren.

Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden.
Zur BAB 270 (Stadtautobahn) sind es nur wenige Fahrminuten, die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie der kleine Bahnhof Bremen- Mühlenstraße können in wenigen hundert Metern erreicht werden.
Die Fähre Blumenthal - Motzen ist ebenfalls schnell erreicht.

Zudem befinden sich in näherer Umgebung Supermärkte, Bäcker, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, ein Baumarkt, Restaurants und ein Eiscafé.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1,9 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km
Gymnasium 0,9 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 0,6 km

# Sonstiges
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2034
Endenergieverbrauch: 348,49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Baujahr Heizung: 2009

Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 348.49 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CS-GS11