Tolle 44 m² Wohnung im charmanten Altbauensemble

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser attraktiven 1,5-Raum-Wohnung in der pulsierenden Dresdner Neustadt!
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer der beliebtesten Stadtteile Dresdens.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der ersten Etage und ist somit eine von mehreren Wohnungen in diesem Gebäude. Durch ihre großzügige Deckenhöhe und den daraus folgend großen Fenstern, wirkt die Wohnung hell und lädt zum Wohlfühlen ein. Auch das Gebäude selbst, welches ein Altbauensemble ist, strahlt traumhaftes Wohnambiente aus.

# Ausstattung
Die Wohnung umfasst 44 m², wobei sie ein Badezimmer, eine Küche mit Küchenzeile, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer einschließt. Dabei bietet sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer genügend Platz um sich rundum wohl zu fühlen.
Richten Sie Ihren Blick an die Decke, dann fühlen Sie sich direkt zu Hause, denn im Wohnzimmer der Wohnung befinden sich eine verspielte und äußerst attraktive Stuckdecke.

Unter anderem verfügt sie über einen Kellerabteil, welcher Ihnen zur Verfügung steht und auch abzuschließen ist. Des weiteren zu ihrer freien und kostenlosen Verfügung steht der Innenhof mit Gartenanteil und den dort vorzufindenden Unterstand für ihr Fahrrad.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Durch die zentrale Lage der Wohnung in der Dresdner Neustadt, sind sowohl das Zentrum, als auch Bildungseinrichtungen und die öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreicht. Die Dresdner Neustadt ist ebenso ein lebendiger und pulsierender Stadtteil, der mit seinem einzigartigen Charme und seiner Vielfalt begeistert. Hier treffen historische Gebäude auf moderne Architektur und schaffen eine faszinierende Mischung aus Alt und Neu.

Die Straßen der Neustadt sind geprägt von bunten Fassaden, gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen. Hier findet man alles, was das Herz begehrt: von trendigen Modeläden über Vintage-Shops bis hin zu ausgefallenen Kunstgalerien. Die Neustadt ist ein wahres Paradies für Kreative und Individualisten.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 6,6 km
Fernbahnhof 0,2 km
Autobahn 3,6 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 2,5 km

# Sonstiges
Ab dem 01.10.2023 erhöht sich die Kaltmiete der Wohnung von 282 EUR, dies entspricht 6,45 EUR/m², auf 300,66 EUR pro Monat. Dies geschieht gemäß des Bürgerlichen Gesetzbuches und aufgrund des steigenden Mietspiegels der Stadt Dresden, wobei sich der neue Preis pro Quadratmeter auf 6,88 EUR beläuft.

Anbieter-Objekt-ID: 01097-ETW4-B-081123