Tolle Ausflugsgastronomie mit separater Wohneinheit in guter Lage

Eckdaten:

·         Baujahr                                              ca. 1900-1930

·         Wohnfläche                                       ca. 71 m² Einliegerwohnung

(mit derzeit 370 € Kaltmiete/Monat)

·         Nutzflächen                                       ca. 340 m² Gastgewerbe inkl. Außenterrasse

·         Grundstück                                        ca.  2.153 m²

·         Sitzmöglichkeiten                              Innen ca. 80-100 Plätze auf 2-3 Gasträume verteilt/

Biergarten ca. 75 Plätze

·         Küche                                                optional in Vollausstattung zu übernehmen

·         Gasträume                                          optional in Vollausstattung zu übernehmen

·         Gebäudezustand                                Kombination aus Fachwerk sowie massiv gebauten

Abschnitten in sehr gepflegtem Zustand

·         Energieausweis                                  in Vorbereitung nach Absprache

·         Wasserleitungen                                 in den letzten 10-20 Jahren erneuert

·         Strom                                                 vollständig 3-adrig

·         Dach                                                  „Kaltdach“ mit Faserzementplatten

·         Heizung                                             Beheizung des Gewerbegebäudes mittels

Kamin/Holzöfen, Wohngebäude mit Flüssiggasheizung

·         Fenster                                               doppelt verglaste Kunststoffenster

·         Erbpachtvertrag                                  für ca. 20.000 €uro ablösbar

·         Grundsteuer                                       ca. 246 € Jahr

·         Versicherungsgebühren                     ca. 397,08 € Betriebshaftpflicht im Jahr

ca. 344,51 € vierteljährlich Immobilienversicherung

ca. 585,91 € Jahr Inhaltsversicherung

·         Extras:                                              verkehrstechnisch günstige Lage an der B 80 zwischen

Bad Karlshafen und Hann. Münden entlang der Weser, wundervoller Blick auf die Weser, Übernahme in Vollausstattung wünschenswert, reichlich Entfaltungsmöglichkeiten u.v.m.