Tolle Gelegenheit: Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit tollem Garten in Hagen
329.000 €
- Wohnfläche 160,26 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 397,26 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1935
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059220
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Hagen, ideal als Ihr neues Zuhause mit 1-2 Wohneinheiten
+ Der uneinsehbare Süd-Garten auf ca. 397 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und eine Loggia bereichern das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes - die letzte Renovierung erfolgte 2020
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. eines Kaminofens und eines Holzparkettbodens
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Hagen, ideal als Ihr neues Zuhause mit 1-2 Wohneinheiten
+ Der uneinsehbare Süd-Garten auf ca. 397 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und eine Loggia bereichern das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes - die letzte Renovierung erfolgte 2020
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. eines Kaminofens und eines Holzparkettbodens
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.056,25 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 397,26 m²
Nutzfläche: ca. 79 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2,3 km ansässig
Anbindung: Bahnhof ca. 1,9 km, Bundesstraße 7 sowie Autobahnen 45 und 46 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 315.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: c931deb6e0
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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