Tolle Gelegenheit mitten in Gelsenkirchen-Buer

Verkauft wird ein Einfamilienhaus mitten in Buer mit riesigem Garten. Sie können so einziehen, das Haus renovieren/sanieren, die Wohnfläche um den Anbau erweitern oder den Anbau separat vermieten.
Die Bestandsimmobilie kann erweitert werden, da das Baufenster noch nicht vollumfänglich genutzt wird oder es könnte natürlich auch komplett neu gebaut werden.
Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus wurde 1986 kernsaniert.
Die Lage ist bestens. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen, um die Einkäufe oder Arztbesuche zu erledigen. In die andere Richtung dauert es auch nur 5 Minuten und Sie sind mitten im Westerholter Wald.
Zu der Immobile gehören 6 Zimmer, eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer und zwei große Bäder. Mit einem einfachen Durchbruch besteht die Möglichkeit den Anbau (60 qm) zu erschließen und ebenfalls als Wohnfläche zu nutzen. Damit vergrößert sich die Wohnfläche auf 180 qm. Sie können den Anbau aber auch separat vermieten oder für den älteren Nachwuchs bzw. als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Zu der Immobilie gehört ein großer, eingefriedeter Garten, ein Gartenhaus, eine Garage mit elektrischem Tor, ein weiterer Stellplatz und ein großer überdachter Freisitz.
Sie sind Investor?
Hier kann im Herzen von Gelsenkirchen-Buer neuer Wohnraum geschaffen werden. Wie oben bereits erwähnt, könnte bei voller Ausnutzung des Baufensters ein Mehrfamilienhaus in 2½-geschossiger Bauweise entstehen.
Fragen?
Bitte schreiben uns eine E-Mail. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin und Sie können sich von den verschiedenen Möglichkeiten der Nutzung ein Bild machen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Die Immobilie wird ohne Makler verkauft.