Tolle Wohnung im beliebten Heilbronn-Böckingen

# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine helle zwei Zimmer-Wohnung im 3OG eines 11 Parteienhauses.

Sie betreten die Wohnung und werden sich direkt wie zu Hause fühlen.
Ca. 48,65m² verteilen sich auf zwei schöne Zimmer, Küche, Abstellkammer, Badezimmer und sonnige Terrasse

Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Immobilie und bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie Zugang zur Sonnenterrasse, auf der Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen können.

Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten. Hier können Sie Ihre Lieben bekochen und Ihrer kulinarischen Phantasie freien Lauf lassen.

Zu Ihrem neuen Zuhause gehört ein Stellplatz, wo Sie Ihren PKW unterbringen können.

Wem das nicht ausreicht, dem stehen ein Keller und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- 2 Zimmer Wohnung in MFH mit 11 Parteien
- Baujahr 1997
- 3 OG
- Wohnfläche ca.48,65m²
- Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und Terrasse
- Bad mit Badewanne und WC
- Kunststofffenster sind isoliert und doppelverglast mit Rollläden
- Boden: Bad ist gefliest, Rest ist mit Laminat ausgestattet
- Terrasse
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Stellplatz
- Im Keller: Waschraum / Trockenraum / Fahrradraum
- Sehr gepflegt
- Wohnung ist vermietet (KM:630,00 Euro)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5% aus dem Kaufpreis + zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Heilbronner Stadtteil Böckingen. Sehr ruhig gelegen. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen.
Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BL-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr Team von BL-Immobilien GmbH
www.bl-immobilien.net

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 1267