Tolles Anlageobjekt im Herzen von Wedding!

# Objektbeschreibung
Das um die Jahrhundertwende zur Kaiserzeit erbaute Miethaus besteht als komplette Einheit aus einem vollunterkellerten fünfgeschossigen Vorderhaus mit einem Seitenflügel und einem Hinterhaus, sowie Hofgebäuden, die als Garagen fungieren.

Das Ensemble verfügt über 3 Gewerbe- und 29 Wohneinheiten, mit einer Gesamtfläche von ca. 2538,13 qm. Auf die Wohneinheiten entfallen ca. 2323 qm, die Gewerberäume haben insgesamt eine Fläche von 214 qm. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1447 qm.

Ein Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Kaufpreis pro m²: 4.530,89 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 2538,13 m²
Grundstücksfläche: ca. 1447 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2538,13 m²
Bürofläche: ca. 214,44 m²

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Ensemble befindet in der Badstraße, in fußläufiger Nähe zum Volkspark Humboldhain, der Panke, sowie dem Gesundbrunnencenter und ist umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FTI 3257