Tolles Haus mit schönen Garten und Garage in Holungen
139.000 € VB
- Wohnfläche 100 m²
- Grundstücksfläche 490 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Hallo, ich biete hiermit im Auftrag meiner Oma ihr Haus zum Kauf an.
Es handelt sich hierbei um ein Eckreihenraus mit großem Garten, Hof und Garage.
Ein paar Details zusammengefasst:
- Baujahr 1958
- hochwertige Treppen aus Buche vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 1996
- sparsamer Gasofen aus dem Jahr 1994, die Wärme wird über einen Schacht im ganzen Haus verteilt, es ist möglich den Gasofen gegen einen Holzofen zu tauschen!
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Deckenhöhen zwischen 2,46-2,56m
- Großzügige Räume mit viel Potenzial zur Entfaltung
- das Dach ist fachmännisch isoliert und eingedeckt wurden
- das Dachgeschoß ist ausgebaut und verfügt zusätzlich über einen Dachboden
- derzeitige Räume:
-Keller: 4 Räume (inkl. Dusche und Holzofen
mit Kochfeld)
- Erdgeschoss: Toilette, Küche und
2 Räume (Wohnzimmer)
- Obergeschoss: 1 Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer (eines ist ein Durchgangszimmer),
ein Bad mit großer neuwertiger Dusche
ausgebautes Dachgeschoss: ein großer Raum inkl.
Waschbecken + Dachboden
- der Keller ist gefliest und trocken! Er bietet viel Platz fürs Hobby oder dient als Lager, inkl. Zugang von der der Rückseite des Hauses
- im Haus gibt es keinen größeren Sanierungsstau
- es gibt viele Möglichkeiten um dem Haus einen modernen Touch zu verpassen, beispielsweise mit einer große Terrassentür die direkt in den Garten führt usw.
- im Garten steht en Gewächshaus, ein toller Kirschbaum, 2 Apfelbäume die reichlich Ertrag bringen und viele weitere Ziersträucher, sowie Blumen, eine wundervolle Oase
- großzügige Garage und Lagerraum
- im Haus befindet sich ein neuwertiger (12 Monate alt) Lift, der gern übernommen werden kann. Man könnte ihn vorerst abmontieren, auf dem Dachboden einlagern und bei Bedarf wieder installieren, da er perfekt an die Treppe angepasst ist.
Energieausweis liegt vor.
Der Preis dient der ersten Verhandlungsbasis, wir möchten das das Haus besichtigt wird und wenn Interesse besteht, kann verhandelt werden. Meine Familie würde sich sehr freuen wenn das Gebäude wieder mit Leben gefüllt wird, ein Haus in der zeitweise 3 Generationen ein Dach über den Kopf hatten.
Eine Besichtigung ist fast immer möglich, hierfür eine kurze Nachricht an mich und ich melde mich.
