Tolles Mietangebot - viel Platz, Galerie, gehobene Ausstattung, zwei Balkone und Gartenanteil

995 €

  • Wohnfläche 142,32 m²
  • Zimmer 4
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Penthouse
  • Nebenkosten 225 €
  • Warmmiete 1.220 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.990 €
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz

Standort

79780 Baden-Württemberg - Stühlingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese helle und moderne Galeriewohnung bietet mit rund 142m² Wohnfläche sehr viel Platz. Die Wohnung eignet sich somit ideal für eine junge Familie mit Kindern oder Paare, die zusätzlich Platz für Büro / Homeoffice benötigen.
Für eine Mietwohnung sehr selten ist die zusätzliche Nutzungsmöglichkeit einer Gartenfläche mit Schuppen für Holz, Fahrräder oder andere Gerätschaften.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen.
Sie wurde modern und hell gestaltet. Das große offene Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zu einem überdachten Balkon, Holzofen und Zugang zur Galerie, ist das Herzstück der Wohnung.
Weiter finden Sie auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Ein zweiter überdachter Balkon befindet sich am Ende des großzügigen Flurs. Von dort aus besteht die Möglichkeit über eine Außentreppe direkt zu der dieser Wohnung zugeordneten Gartenfläche zu gelangen.
Auf der zweiten Wohnebene befindet sich die Galerie, ein weiteres Zimmer und ein zweiter großer Abstellraum.

# Ausstattung
-großzügig, modern und hell
-Parkett- und Fliesenböden
-Einbauküche mit Spülmaschine und guten Einbaugeräten
-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-Bad mit Badewanne und Dusche
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
-offene Galerie
-weiteres Zimmer hinter der offenen Galerie als weiteres Schlaf-/Gästezimmer oder Büro nutzbar
-zweiter Abstellraum auf der Galerieebene

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,06 m²
Nutzfläche: ca. 16,84 m²

# Lagebeschreibung
Mauchen ist einer von 10 Ortsteilen der Stadt Stühlingen.
Der Ort hat rund 430 Einwohner. Im Dorf gibt es einen kleinen Lebensmittelladen, Schwimmbad, Nachbarschaftshilfebüro und ein gutes Gastronomiegangebot. Viele Vereine im Dorf sorgen für Abwechslung und laden zum Mitmachen ein.
In 10 Minuten sind Sie in Stühlingen und Bonndorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke.
Es gibt eine Schulbusverbindung nach Stühlingen und Waldshut.

# Sonstiges
In dieser Mietwohnung mit rund 170m² Grundfläche (mit Abzug der Schrägen 142m² Wohnfläche) haben Sie soviel Platz, wie andere in einem Haus. Zusätzlich haben Sie hier den Vorteil der Nutzung einer kleinen Gartenfläche. Wenn Sie mit Kind(ern) einziehen, bietet sich diese Fläche als Spielfläche ideal an. Die Gartenfläche ist vom Mieter zu pflegen.
Zum Mietangebot gehören weiter 2 Stellplätze und ein Gartenschuppen zum Lagern von Holz für den offenen Kamin. Aber auch Fahrräder und andere Gerätschaften finden hier Platz.

Ein tolles Mietangebot, welches in dieser Größe und Ausstattung und mit zusätzlicher Gartenfläche selten zu finden ist.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-07-31
Baujahr: 1992
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 287

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