tolles Wohnhaus mit Schwimmbecken in OL - Bloherfelde

Sie sind auf der Suche nach einem zu Hause mit Garten und Schwimmbecken in ruhiger Lage von Oldenburg?

Dann schauen Sie mal bitte, ob dieses hier Ihren Vorstellungen entspricht.

Das Haus wurde im Jahre **1963 gebaut** mit einer ursprünglichen Wohnfläche von rd. 68 m². Im Jahr **1976** wurde das Haus durch einen **Anbau** erweitert und nun stehen auf zwei Etagen **insgesamt 124 m²** Wohnfläche zur Verfügung.

Im EG wären das links ein kleineres Wohnzimmer mit offener Wand zum großen Ess-/Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem **Kamin** ausgestattet, so dass Sie die Höhe der Heizkosten bestimmen können. Ferner ist durch eine **große Terrassentür** der Zugang auf die Terrasse möglich, wo sich die **Überdachung automatisch** bei Wind und Sonne schließt.

Im Erdgeschoss befinden sind ferner eine große Küche mit Essecke und ein modernes Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch.

Auf der gepflegten Treppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Bad sowie **vier Schlafzimmer** befinden. So findet hier eine Familie sicherlich ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.

Im Außenbereich des **639 m² großen Grundstückes** biete ein **Carport** mit zusätzlicher **Garage** überdachten Platz für zwei Autos. Hinter der Garage verfügt die Immobilie noch über eine **Werkstatt / Geräteraum**.

Und nun kommen wir hier zu einen weiteren Highlight des Hauses: ein **eigenes Schwimmbecken**. Das Badewasser wird dabei über die **Solarplatten auf dem Dach** beheizt. So kann der Sommer gerne heiß werden, wenn man die Abkühlung auf dem eigenen Grundstück hat.

Erwähnt sei noch, dass das Haus mittels einer Brötje Brennwerttherme aus dem Jahr 2001 (21,1 kW) beheizt wird. Ein Energieausweis ist noch in Arbeit.

Das Haus kann **kurzfristig bezugsfrei** übergeben werden. Es befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung im **Ortsteil Bloherfelde.**

Bloherfelde liegt im Westen der Stadt Oldenburg und grenzt an den Ortsteil Petersfehn, der ammerländischen Gemeinde Bad Zwischenahn, sowie an die weiteren oldenburgischen Stadtteile Wechloy und Haarentor im Norden und Eversten im Süden. Die Grenzen zwischen Bloherfelde und Eversten sind dabei recht fließend.

Der Stadtteil zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus. Neben den Grünanlagen gibt es zwei größere Gewässer im Stadtteil, den Bloherfelder Teich und den Kennedyteich. In unmittelbarer Nähe des Bloherfelder Teichs befindet sich das Gymnasium Eversten. In unmittelbarer Nähe befindet sich noch eine Grundschule, die Universität Oldenburg und Geschäfte des täglichen Lebens.

Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das Wald- und Naherholungsgebiet Wildenloh.

**Sonstiges**:

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt **419.000 €** VB zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Haus in begehrter Lage von Oldenburg zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet! Besichtigungen sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich.

Gerne sind wir dann auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich. Gleiches gilt für die Versicherungen und die Strom- und Gasversorgung. Hier ist unser Büro Ihr kompetenter und persönlicher Ansprechpartner vor Ort.

Alle Angaben basieren auf Angaben der Verkäufer, Garantie unsererseits ausgeschlossen.