TOP ANGEBOT mit neuem Preis + COURTAGEFREI ! Wohnraumwunder in Lohbrügge

# Objektbeschreibung
WOHNRAUMWUNDER !
Hier können Sie in einer gutgeschnittenen 3-Zimmer-Wohnung in Lohbrügge Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die hellen Zimmer bieten vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. So kann die Wohnung ebenso gut für Paare und Familien genutzt werden, wie auch für eine Wohngemeinschaft.
Alle haben genügend Platz sich zu entfalten oder sich zu einem gemeinsamen Essen in der geräumigen Küche zusammen zu finden.
Von der Küche aus hat man zusätzlich direkten Zugang auf den sonnigen Balkon mit schönem Blick in den Garten.
Lassen Sie Ihre Fantasie spielen und schaffen sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus viel Platz für Ihre Wohnträume.
Die gute, zentrale Lage der Wohnung macht das Objekt noch zusätzlich sehr attraktiv.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines kleineren Mehrfamilienhauses. .
Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume sternförmig angelegt.
Auf der linken Seite Küche und Bad, geradezu ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer und rechts ein weiterer Raum, nutzbar als Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer, ideale Rückzugsorte zur Entspannung.
Alle Wohn-und Schlafräume sind mit hellem, pflegeleichten Laminat ausgelegt.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich mit angrenzender, praktischer Abstellkammer.
Das Duschbad ist modern gefliest und mit Außenfenster versehen. Der Einbau einer Badewanne, an Stelle der Dusche, macht das Bad zu einem individuellen Wellnessbereich.
Ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit gehört ebenfalls zur Wohnung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.463,86 €

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Lohbrügge. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. Fußläufig erreichbar, befinden sich mehrere Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Bibliotheken.

Der Stadtteil Lohbrügge liegt im Bezirk Bergedorf und grenzt an die Stadtteile Billwerder, Bergedorf, Billstedt sowie die Gemeinde Reinbek in Schleswig-Holstein. Besonders die Nähe zur Natur und den Boberger Dünen wird sowohl von Einwohnern als auch von Ausflüglern sehr geschätzt. Die einzigartige weitläufige Dünenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Auszeiten im Grünen ein. Für große und kleine Flugzeugfans bietet der ebenfalls hier ansässige Segelflugplatz immer wieder einen spannenden Schauplatz und mit seinem kleinen Café ebenfalls einen schönen Ort für eine Atempause. Gleichzeitig ist das Gebiet Anlaufstelle für Wasserfreunde: Der Boberger Baggersee ist der einzige See im näheren Umkreis, in dem gebadet werden darf.
Für Familien mit Kindern stehen zahlreichen Schulformen für alle Altersklassen Verfügung. Mit fünf Grundschulen, zwei Stadtteilschulen und zwei Gymnasien, gibt es für jedes individuelle Lernverhalten ein passendes Bildungsangebot.Entfernungen:
Flughafen 3,8 km
Autobahn 13,3 km

# Sonstiges
Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 136.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 13.02.2030
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SuSc-30323