Top ausgestattete Halle mit Büro- und Sozialtrakt – für Logistik, Lager, Produktion | Redundantes Netzwerk | Parkflächen | Gute Verkehrsinfrastruktur!
22.500 €
- Art Mieten
- Fläche 4.230,65 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Kaution 22.500 €
- Provision Provisionsfrei
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf einer Fläche von 19.500 m² befinden sich eine technisch dreigeteilte Lager- und Logistikhalle mit vorgelagertem, zweigeschossigen Büro- und Sozialgebäude, weiterhin eine kleine Halle zwischen Lagerhalle 3 und Sozialtrakt, eine Stahlleichtbauhalle, zwei Garagen sowie ein Carport. Die große dreiteilige Halle ist von allen Seiten zugänglich, mehrere Sektionaltore für die Warenanlieferung befinden sich auf der Gebäuderückseite. Für einen Mieter besteht die Möglichkeit, die vorhandene Regaltechnik für Schwerlastregale nach Absprache mit dem Eigentümer weiter zu nutzen. Der Büro- und Sozialtrakt bietet diverse Büro-, Konferenz-, Sanitär- und Sozialräume auf zwei Etagen. Das ebene, bis an die Bundesstraße reichende Grundstück ist regelmäßig geschnitten, liegt auf Straßenniveau und ist komplett umzäunt. Ausreichend Parkplätze für die Mitarbeiter sind auf dem Grundstück vorhanden.
Das bisher hier ansässige Unternehmen, ein Großhandel für Reinigungstechnik und Hygienebedarf, verlagert seinen Firmensitz an einen anderen Ort. Daher werden die Gebäude aktuell schrittweise frei und könnten nach entsprechender Absprache teilweise bereits während der Umzugsphase durch die Mietpartei genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Technologie für Produktion, IT-Bereich, Lagerhaltung, Spedition und Logistik. Das Glasfaser-Ring-Netzwerk innerhalb der Firma entspricht dem heutigen Stand der Technik und bietet ein hohes Maß an Ausfallsicherheit. Bauliche Anlagen und Ausstattung sind in einem sehr guten, gepflegten und sauberen Zustand, die Brandmeldeanlage ist auf dem neuestem Stand und eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.
Fazit: Ein toller Standort für Logistik, Lagerhaltung oder Produktion – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Eckdaten
# Grundstücksfläche: 19.500 m²
# Logistik / Hallenfläche: 3.136,28 m²
# Büro / EG + OG: 713,40 m²
# Lager / EG: 380,97 m²
Die genaue Aufteilung der Gebäude ist in den beigefügten Grundrissen ersichtlich.
HALLE 3-schiffig
* mehrgeschossig
* Andienung ebenerdig
* Zugang von allen Seiten, 4 Sektionaltore an der Westseite
* Halle von allen Seiten per LKW umfahrbar
* Traufhöhe 8 m
HALLE (ehem. Mischhalle)
* im Anschluss an Lagerhalle 3
* Einfahrtstor
BÜRO- UND SOZIALTRAKT
# EG
* Eingangsbereich, in sich abgeschlossen
* Ausstellungsraum links vom Eingangsbereich
* Anmeldebereich / Großraumbüro
* 2 Büroräume / Chefbüros
* Garderobe
* Umkleideräume Herren 2x
* Sanitärräume (WC/Duschen Herren, WC-Anlagen Damen, Herren und Gäste)
* Teeküche
* Flur mit Abstell- und Lagermöglichkeiten
* Lagerraum / Technikraum
* Lagerraum / Registratur
* Werkstatt mit Zugang zu Halle 2
* mehrere Zugänge zu den Hallen 1 und 2
# OG
* 6 Büros und Konferenzräume inkl. einem Geschäftsführer-Büro
* Pausen- / Speiseraum mit EBK mit Fluchtweg über Brandschutztreppe
* Umkleideraum Damen mit Sanitärräumen (Duschen Damen, WC-Anlagen)
* Sanitärräume, separates Badezimmer, Garderobenraum
* Serverraum
* Heizungsraum
* Großer Lagerraum / Archiv mit Zugang zur Empore über Halle 1
* Zugang zusätzlich über seitliche Treppe
Ausstattung+
* 2 Glasfaseranschlüsse + DSL-Anschluss für eine hochverfügbare Internetanbindung
* Ring-Topologie für stabiles, jederzeit verfügbares Netzwerk
* Sektionaltore mit Wärmedämmung
* Außentüren aus Aluminium mit Isolierverglasung
* Innentüren als Holztüren
* Fenster Aluminium mit 2-fach Isolierverglasung sowie Kunststofffenster
* Bäder mit Dusche/WC/Waschbecken
* Alarmanlage
* Brandmeldeanlage Firma Siemens
* Regaltechnik nach Absprache zu übernehmen (Schwerlastregale mit Rollensystem für schwere Ladung, 220 Paletten à 3 m möglich))
* Versandstrecke, Kommissionierung
* Laderampen
* Druckluftsystem, redundant
* Starkstrom
* Gasheizung Firma WOLF
* Solaranlage für die Warmwasserbereitung mit zwei großen Pufferspeichern
* Lichtkuppeln
* LED-Beleuchtung
HALLE (Kaltlager)
* Stahlleichtbauweise
* Satteldach, Dachneigung 15 Grad
* Traufhöhe ca. 5,00 m
* Firsthöhe ca. 6,70 m
* Tor an der westlichen Giebelseite
* befahrbar mit Stapler
* unbeheizt
GRUNDSTÜCK / AUSSENANLAGE
* Doppel-Garage
* Doppel-Carport
* Pkw-Stellplätze auf mehreren Flächen
* 2 Trafostationen
* Einfriedung komplett mittels Zaun
# Weitere Angaben
Zimmer: 12 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Estrich
Grundstücksfläche: ca. 19500 m² Bürofläche: ca. 713,40 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich 14 km entfernt zum Stadtzentrum der Universitätsstadt Jena, im nordwestlichen Stadtrandbereich von Kahla im Gewerbegebiet „Im Camisch“. Hier haben sich neben einer so bekannten Marke wie der Backwarenfirma „Griesson“ noch kleinere mittelständische Gewerbebetriebe angesiedelt.
Die Fahrstrecke bis zur Autobahnauffahrt Jena-Göschwitz zur A 4 beträgt nur 7 km, die Anbindung erfolgt über die B 88. Die nächstgelegene Bushaltestelle am Greudaer Weg befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Firma und ermöglicht über die hier verkehrenden Busse u.a. weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften.
Ebenso günstig ist die Anbindung an den Schienenverkehr über den stadteigenen Bahnhof “Kahla (Thür)“ mit Regionalzuganbindung. Die Distanzen zu den nächstgelegenen überregionalen Verkehrsknotenpunkten des öffentlichen Personenverkehrs betragen ca. 12 km zum ICE-Bahnhof „Jena Paradies“ bzw. rund 82 km zum internationalen Verkehrsflughafen „Leipzig/Halle“. Der Einkauf für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln kann in den nahe gelegenen Discountern in Kahla gedeckt werden.
Wie die Nähe zum Wissenschaftsstandort Jena hat ebenso die wunderbare Landschaft des mittleren Saaletals rund um Kahla eine sehr gute Lebensqualität zu bieten. Beliebte Ausflugsgebiete, herrliche Wanderwege und bekannte Wahrzeichen wie die Leuchtenburg in Kahla befinden sich unweit des Arbeitsortes und auch die Saale fließt in 400 m Entfernung vorbei.
Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Im Camisch 5):
* Bushaltestelle Greudaer Weg: ca. 350 m
* B 88 (Ilmenau-Naumburg): ca. 1,1 km
* A 4 (Frankfurt-Dresden) AS Jena-Göschwitz: ca. 7 km
* Bahnhof Kahla: ca. 1,7 km
* LIDL Kahla: ca. 1,2 km
* PENNY Kahla: ca. 1,9 km
* Jena Zentrum: ca. 14 km
* Rudolstadt Zentrum: ca. 23 km
* Weimar Zentrum: ca. 36 km
* Erfurt Zentrum: ca. 50 km
* Gera Zentrum: ca. 50 km
# Sonstiges
Verfügbarkeit: Der Umzug des gesamten Objekts an den neuen Standort erfolgt schrittweise und soll bis voraussichtlich Mitte 2024 abgeschlossen sein. In der Übergangszeit kann ein Mieter die freien Abschnitte bereits nutzen.
Zimmerangabe: Die Angabe der Zimmeranzahl auf der ersten Seite bezieht sich lediglich auf Räume im Sozialtrakt, die über ein Fenster verfügen. Zahlreiche weitere Zimmer sind vorhanden.
Grundrissänderung: Im Obergeschoss des Büro- und Sozialtrakts wurden, ausgehend vom Besprechungsraum, Glastrennwände in Verlängerung des vorhandenen Flurs zum Treppenhaus 2 eingezogen. Der auf diese Weise entstandene lange Flur verbindet Treppenhaus 1 und 2; zudem wurde ein zusätzlicher Büro- und Besprechungsraum geschaffen. Der kleine Flur links von Treppenhaus 1 im OG wurde entfernt.
Provisionshinweis: Die Mieterprovision fällt in Höhe einer Nettokaltmiete an und beträgt 22.500 €.
# Energie
Baujahre: 1995, 2016
Anbieter-Objekt-ID: 2023-189
Rechtliche Angaben
Rechtshinweis
Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, senden Sie uns bitte zuerst eine E-Mail über die Funktion „Anbieter kontaktieren“. Unsere Mitarbeiter sind bei ihren Außer-Haus-Terminen telefonisch nur eingeschränkt erreichbar, daher ist eine kurze schriftliche Anfrage der schnellste Weg für die Planung des weiteren Vorgehens. Bitte denken Sie daran, uns dabei Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung!
Hinweis zum Haftungsausschluss
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Impressum
Immobilienagentur Stephan Meier
Freiligrathstraße 10
07407 Rudolstadt
Telefon: +491701834129
E-Mail: kontakt@immobilienagentur-stephanmeier.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Stephan Meier
USt-IdNr.: DE263822507
Registergericht: Rudolstadt
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Saalfeld-Rudolstadt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kommunale Ordnung, Gewerbe und kommunale Sicherheit
Verbraucherinformationen
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unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
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Stephan Meier
Freiligrathstraße 10
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kontakt@immobilienagentur-stephanmeier.de
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