TOP Aussichtslage am Geigersberg

# Objektbeschreibung
Das freistehende, zweigeschossige Wohnhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1994/97 umfangreich modernisiert. Das Haus bietet zu jeder Jahreszeit und von fast jedem Zimmer einen unbeschreiblichen Blick auf Durlach, in die Rheinebene und bis zum Pfälzer Wald. Mit drei Südwestterrassen, einer großzügigen Raumfolge mit Blickachsen und einem großen Schwimmbad mit Sauna bietet dieses Objekt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, Homeoffice, Freiberufler oder die Nutzung als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus.
Die Immobilie ist bezugsfrei, je nach Einschätzung wären noch Modernisierungsarbeiten durchzuführen, bevor sie Ihren Sundowner auf einer der Terrassen genießen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 780 m²

# Lagebeschreibung
Durlach ist mit rund 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Karlsruhe. Der Stadtteil liegt im Osten von Karlsruhe und gehört seit Januar 2021 zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Der Geigersberg zählt zur exquisitsten Lage von Karlsruhe. Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Makleranfragen nicht reagieren werden. Ernsthafte Interessenten bitten wir um vollständigen Namen und Adresse sowie um eine Telefonnummer für den Erstkontakt.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296353