Top Büro in Niedereschbach: Gute Verkehrsanbindung, teilbar, flex. Mietzeit, Parkplätze !!
2.700 €
- Art Mieten
- Fläche 300 m²
- Fläche teilbar ab 210 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese geräumige Bürofläche bietet eine vielseitige Arbeitsumgebung mit insgesamt 11 Räumen auf 300 Quadratmetern. Die Kaltmiete beträgt 9€ pro Quadratmeter, während die Nebenkosten bei 2,50€ - 3 € pro Quadratmeter liegen. Die Räumlichkeiten sind mit einer Küchenzeile ausgestattet und verfügen über Teppichboden für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Das Büro umfasst zwei Toiletten und kann ab einer Fläche von 210 Quadratmetern flexibel unterteilt werden. Die gesamte Fläche wurde komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Für Mitarbeiter oder Besucher stehen bis zu neun Stellplätze zur Verfügung, die jeweils für 45€ netto pro Monat gemietet werden können.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Die Mietdauer ist flexibel und beträgt mindestens ein Jahr. Die Treppenhausreinigung wird regelmäßig zweimal im Monat durchgeführt, um stets ein gepflegtes Umfeld zu gewährleisten.
# Ausstattung
- Fläche: 300 qm Bürofläche
- Aufteilung: 11 individuelle Räume
- Mietkonditionen: Kaltmiete 9€/qm, Nebenkosten 2,50€ - 3€/qm
- Ausstattung: Modern und komplett saniert
- Bodenbelag: Teppichboden für angenehmes Arbeitsklima
- Kücheneinrichtung: Vorhandene Küchenzeile
- Sanitäre Einrichtungen: Zwei Toiletten
- Flexibilität: Ab 210 qm teilbar
- Parkmöglichkeiten: Bis zu 9 Stellplätze verfügbar (45€ netto pro Stellplatz)
- Heizung: Effiziente Gaszentralheizung
- Mietdauer: Flexibel, ab 1 Jahr
- Reinigungsservice: Treppenhausreinigung 2x monatlich
* Energieausweis ist aktuell in Arbeit
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich MwSt.
Hinweis zur Kaution: 8100
Provisionshinweis: Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius HV Management GmbH zu entrichten.
Bürofläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Die Bürofläche in Niedereschbach, Frankfurt, profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur. Dieser Standort bietet bequemen Zugang zu wichtigen Straßen und Autobahnen sowie eine Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen, was ihn ideal für geschäftliche Aktivitäten macht.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als vorteilhaft für Unternehmen, die eine gut erreichbare und funktionale Bürofläche suchenEntfernungen:
Flughafen 25,4 km
Fernbahnhof 3,7 km
Autobahn 1 km
Bus 1,1 km
# Sonstiges
Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der Pavilius HV Management GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provision:
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius HV Management GmbH zu entrichten.
Anbieter-Objekt-ID: E-4
Rechtliche Angaben
Pavilius Immobilien GmbH
Münchener Str. 9
60329 Frankfurt am Main
E-mail:dn.nix@pavilius.deTel.:+49 151 68462383Geschäftsführer Damian Nix
Registergericht Frankfurt am Main HRB 133611
Umsatzsteueridentifikationsnummer: (USt-ID-Nr. beantragt) gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
EU-STREITSCHLICHTUNG Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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