Top-Citylage: Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Außenstellplatz!

# Objektbeschreibung
Die hier offerierte gut geschnittene Wohnung von ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der Führter Straße 3a. Die Mehrfamilienhäuser Führter Straße 3 und 3a bilden eine Wohngebäudeanlage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in der City-West im Stadteil Wilmersdorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Eine Wohnoase für Singles, Pärchen und kleine Familien!

Die hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung. Sie bietet eine Küche mit kompletter Einbauküche und Waschmaschine. Das geräumige Wohnzimmer (ca. 22 m²) verfügt über eine große Fensterfront vor der sich der südwestlich ausgerichtete Balkon (ca. 1,5 m²) zur ruhigen Straßenseite befindet.

Ein kleiner Flur (ca. 5 m²) mit praktischem Einbauschrank führt zum ausgestatteten Wannenbad, sowie in die beiden Schlafzimmern mit jeweils ca.15 m² und ca.12 m² Wohnfläche. Der gesamte Wohnkomplex ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und wird zentral beheizt. Der Gebäudekomplex hat in den letzten Jahren regelmäßige Sanierungen erfahren.

Das solide und gepflegte Objekt ist unterkellert und verfügt über insgesamt fünf Obergeschosse.
m Kellergeschoss befinden sich die Heizzentrale, die Hausanschlüsse und die Abstellräume der Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

# Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Top-Lage City-West
- optimaler Grundriss
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Balkon
- Sondernutzungsrecht Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Fernwärme

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Gesamtfläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
In zentraler Berliner Innenstadtlage befindet sich diese schöne 3 - Zimmer-Wohnung im Herzen der City-West zwischen Viktoria-Luise-Platz, Lietzenburger Straße und Spichernstraße. Vor der Haustür finden Sie das berühmte Kaufhaus des Westens, eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften. Fussläufig erreichen Sie z.B. den Viktoria-Luise-Platz oder auch den Kurfürstendamm. Die Fürther Straße selbst ist eine Sackgasse. Sie bietet als ruhige Wohnstraße gepflegte Fassaden mit Baumbestand.

Die unmittelbare U-Bahnstation Augsburger Straße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Hotspots des Berliner Westens wie Wittenbergplatz, Nollendorfplatz und die neue Upper West Side unterhalb des Zoos sind in Kürze fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Zu der Wohnung gehört ein zu erwerbender Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) im verschlossenen Innenhof.

# Energie
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 784